3 communes vérifiées · dernière vérification le 26 septembre 2026
Location saisonnière en Grand Est : les règles commune par commune
HostRules suit 3 communes en Grand Est. 2 d'entre elles soumettent la location d'une résidence secondaire à une autorisation de changement d'usage, 2 exigent une compensation, et 0 ont abaissé le plafond de la résidence principale sous 120 nuits.
Le comparatif en Grand Est
Chaque ligne renvoie à la fiche de la commune, avec ses sources.
| Commune | Résidence principale | Changement d'usage | Compensation | Résidence secondaire |
|---|---|---|---|---|
| Colmar68 | 120 nuits | Oui | Toute la commune : dès le 1er logement pour une personne morale, à partir du 2e logement pour une personne physique ; dans le périmètre n° 1 (proche du centre-ville), le logement de compensation doit être situé dans ce périmètre ou à moins de 300 m | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Nancy54 | 120 nuits | À vérifier | Non | À vérifier auprès de la mairie |
| Strasbourg67 | 120 nuits | Oui | Centre-ville élargi : toute demande ; hors centre élargi : dès la 2e autorisation ou si une personne morale est en jeu | Oui, avec une autorisation de la mairie |
Ce qu'il faut retenir en Grand Est
Plafond de nuits. Aucune des communes suivies en Grand Est n'a abaissé le plafond légal : une résidence principale s'y loue jusqu'à 120 nuits par an.
Résidences secondaires. 2 des 3 communes exigent une autorisation de changement d'usage, dès la première nuit. Une autorisation temporaire, sans compensation, est ouverte à une résidence secondaire classique à Colmar, Strasbourg. La compensation est exigée à Colmar, Strasbourg. Tout le mécanisme est expliqué dans le guide changement d'usage.
Quotas. Colmar plafonne le nombre d'autorisations : une fois le quota atteint, les nouvelles demandes sont refusées.
Partout. Le logement doit être enregistré et son numéro affiché sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 ; en attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Les règles nationales sont rassemblées dans le dossier réglementation de la location courte durée.
Location saisonnière dans le département : Meurthe-et-Moselle (54)
- Airbnb à Nancy 103 671 hab.
Nous n'avons pas pu établir si Nancy applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Location saisonnière dans le département : Bas-Rhin (67)
- Airbnb à Strasbourg 293 771 hab.
À Strasbourg, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage, accordée sous conditions ; au-delà, compensation.
Changement d'usageCompensation
Location saisonnière dans le département : Haut-Rhin (68)
- Airbnb à Colmar 66 970 hab.
À Colmar, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage, accordée sous conditions ; au-delà, compensation.
Changement d'usageCompensationQuotas
Les décisions récentes en Grand Est
- Strasbourg
Règlement renforcé en décembre 2025 (demandes depuis le 01/02/2026) ; création de secteurs réservés aux résidences principales via la modification n° 6 du PLU (2026).
Questions fréquentes
Quelles communes en Grand Est limitent la location de la résidence principale à moins de 120 nuits ?
Aucune des 3 communes que nous suivons en Grand Est n'a abaissé le plafond légal de 120 nuits à la date de notre vérification.
Faut-il une autorisation pour louer une résidence secondaire sur Airbnb en Grand Est ?
Dans 2 des 3 communes suivies, oui : une autorisation de changement d'usage est exigée (Colmar et Strasbourg). Le détail est sur chaque fiche.
Où la compensation est-elle exigée en Grand Est ?
À Colmar et Strasbourg, selon des périmètres qui varient d'une commune à l'autre. C'est la règle la plus lourde : il faut transformer en logement un local qui n'en est pas un.
Y a-t-il des quotas de meublés de tourisme en Grand Est ?
Oui, à Colmar. Une fois le plafond atteint, les nouvelles demandes d'autorisation temporaire sont refusées.
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Soyez prévenu quand votre commune change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
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