3 communes vérifiées · dernière vérification le 26 septembre 2026
Location saisonnière en Hauts-de-France : les règles commune par commune
HostRules suit 3 communes en Hauts-de-France. 3 d'entre elles soumettent la location d'une résidence secondaire à une autorisation de changement d'usage, 3 exigent une compensation, et 0 ont abaissé le plafond de la résidence principale sous 120 nuits.
Que veut dire « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ». C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Le comparatif en Hauts-de-France
Chaque ligne renvoie à la fiche de la commune, avec ses sources.
| Commune | Résidence principale | Changement d'usage | Compensation | Résidence secondaire |
|---|---|---|---|---|
| Le Touquet-Paris-Plage62 | 120 nuits | Oui | ensemble de la commune | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Lille59 | 120 nuits | Oui | Toute la commune (Lille, Hellemmes, Lomme), avec trois types de secteurs aux seuils différents : linéaires commerciaux du PLU ; secteurs à fort déficit de logements familiaux (Centre, Vieux-Lille, Saint-Maurice, Vauban-Esquermes, Bois-Blancs, Wazemmes, Moulins, Fives) ; secteurs à déficit relatif (Faubourg de Béthune, Lille-Sud, Hellemmes, Lomme) | Possible, mais avec compensation |
| Roubaix59 | 120 nuits | Oui | Tout le territoire de Roubaix | Possible, mais avec compensation |
Ce qu'il faut retenir en Hauts-de-France
Plafond de nuits. Aucune des communes suivies en Hauts-de-France n'a abaissé le plafond légal : une résidence principale s'y loue jusqu'à 120 nuits par an.
Résidences secondaires. 3 des 3 communes exigent une autorisation de changement d'usage, dès la première nuit. Une autorisation temporaire, sans compensation, est ouverte à une résidence secondaire classique à Le Touquet-Paris-Plage. La compensation est exigée à Le Touquet-Paris-Plage, Lille, Roubaix. Tout le mécanisme est expliqué dans le guide changement d'usage.
Partout. Le logement doit être enregistré et son numéro affiché sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 ; en attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Les règles nationales sont rassemblées dans le dossier réglementation de la location courte durée.
Location saisonnière dans le département : Nord (59)
- Airbnb à Lille 238 246 hab.
À Lille, louer un logement qui n’est pas votre résidence principale impose une compensation : c’est la contrainte la plus lourde du dispositif.
Changement d'usageCompensation - Airbnb à Roubaix 98 286 hab.
À Roubaix, louer un logement qui n’est pas votre résidence principale impose une compensation : c’est la contrainte la plus lourde du dispositif.
Changement d'usageCompensation
Location saisonnière dans le département : Pas-de-Calais (62)
- Airbnb à Le Touquet-Paris-Plage 4 224 hab.
À Le Touquet-Paris-Plage, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage ; au-delà, compensation.
Changement d'usageCompensation
Les décisions récentes en Hauts-de-France
- Le Touquet-Paris-Plage
Un nouveau règlement est en vigueur depuis le 01/09/2025. Il limite à 120 jours par an la location des résidences secondaires nouvellement autorisées.
Questions fréquentes
Quelles communes en Hauts-de-France limitent la location de la résidence principale à moins de 120 nuits ?
Aucune des 3 communes que nous suivons en Hauts-de-France n'a abaissé le plafond légal de 120 nuits à la date de notre vérification.
Faut-il une autorisation pour louer une résidence secondaire sur Airbnb en Hauts-de-France ?
Dans 3 des 3 communes suivies, oui : une autorisation de changement d'usage est exigée (Le Touquet-Paris-Plage, Lille et Roubaix). Le détail est sur chaque fiche.
Où la compensation est-elle exigée en Hauts-de-France ?
À Le Touquet-Paris-Plage, Lille et Roubaix, selon des périmètres qui varient d'une commune à l'autre. C'est la règle la plus lourde : il faut transformer en logement un local qui n'en est pas un.
Y a-t-il des quotas de meublés de tourisme en Hauts-de-France ?
Aucun quota n'a été relevé dans les communes suivies en Hauts-de-France.
Alerte gratuite
Soyez prévenu quand votre commune change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité