Pas-de-Calais (62) · 4 224 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Le Touquet-Paris-Plage : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Le Touquet-Paris-Plage, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 4 sources Fiabilité : haute
Le Touquet-Paris-Plage parmi les communes vérifiées en Hauts-de-France · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Le Touquet-Paris-Plage ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Le Touquet-Paris-Plage, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage ; au-delà, compensation.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (Aucune durée fixée : autorisation à titre personnel, non cessible, qui prend fin quand le bénéficiaire cesse l'activité ou change (vente, changement de titulaire)) : Ouverte aux personnes physiques et morales (demande déposée par le gérant). Obligatoire pour toute résidence secondaire ou tout investissement locatif, ainsi que pour les dépendances indépendantes d'une résidence principale. Sans compensation pour le 1er logement d'un propriétaire. Location limitée à 120 jours par an (consécutifs ou non) pour les autorisations délivrées depuis le 01/09/2025 ; en cas de dépassement, l'autorisation est annulée et le numéro supprimé. DPE entre A et E, logement décent, conformité au règlement de copropriété, assurance, pas de logement conventionné ou à usage restreint, pas de logement en résidence étudiante, seniors ou foyer. Instruction en 2 mois, le silence vaut accord.
- Hors autorisation temporaire, une compensation (ensemble de la commune).
- 1 autorisation sans compensation par propriétaire ; compensation obligatoire à partir de la 2.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Qu'est-ce que la « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ».
C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Exemple : pour louer à la nuitée un appartement de 40 m², il faut apporter un local commercial ou des bureaux d’environ 40 m² transformés en logement permanent. Le détail (surface, secteur, qualité du logement créé) est fixé par le règlement de chaque commune.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Le Touquet-Paris-Plage, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage ; au-delà, compensation.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (Aucune durée fixée : autorisation à titre personnel, non cessible, qui prend fin quand le bénéficiaire cesse l'activité ou change (vente, changement de titulaire)) : Ouverte aux personnes physiques et morales (demande déposée par le gérant). Obligatoire pour toute résidence secondaire ou tout investissement locatif, ainsi que pour les dépendances indépendantes d'une résidence principale. Sans compensation pour le 1er logement d'un propriétaire. Location limitée à 120 jours par an (consécutifs ou non) pour les autorisations délivrées depuis le 01/09/2025 ; en cas de dépassement, l'autorisation est annulée et le numéro supprimé. DPE entre A et E, logement décent, conformité au règlement de copropriété, assurance, pas de logement conventionné ou à usage restreint, pas de logement en résidence étudiante, seniors ou foyer. Instruction en 2 mois, le silence vaut accord.
- Hors autorisation temporaire, une compensation (ensemble de la commune).
- 1 autorisation sans compensation par propriétaire ; compensation obligatoire à partir de la 2.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Qu'est-ce que la « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ».
C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Exemple : pour louer à la nuitée un appartement de 40 m², il faut apporter un local commercial ou des bureaux d’environ 40 m² transformés en logement permanent. Le détail (surface, secteur, qualité du logement créé) est fixé par le règlement de chaque commune.
Réglementation des meublés de tourisme à Le Touquet-Paris-Plage : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (délibération) |
| Autorisation temporaire | Oui (Aucune durée fixée : autorisation à titre personnel, non cessible, qui prend fin quand le bénéficiaire cesse l'activité ou change (vente, changement de titulaire)) |
| Compensation | Exigée : ensemble de la commune |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Le Touquet-Paris-Plage
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Le Touquet-Paris-Plage
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Le Touquet-Paris-Plage n'a pas abaissé le plafond légal.
La résidence principale n'a pas besoin d'autorisation et peut être louée 120 jours par an au maximum (règlement en vigueur depuis le 01/09/2025). Pas d'abaissement à 90 jours. Particularité : les résidences secondaires autorisées depuis cette date sont elles aussi limitées à 120 jours par an.
Louer une résidence secondaire à Le Touquet-Paris-Plage : le changement d'usage
Le Touquet-Paris-Plage soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , instaurée par délibération du 27 mai 2025.
Autorisation temporaire. Aucune durée fixée : autorisation à titre personnel, non cessible, qui prend fin quand le bénéficiaire cesse l'activité ou change (vente, changement de titulaire). Ouverte aux personnes physiques et morales (demande déposée par le gérant). Obligatoire pour toute résidence secondaire ou tout investissement locatif, ainsi que pour les dépendances indépendantes d'une résidence principale. Sans compensation pour le 1er logement d'un propriétaire. Location limitée à 120 jours par an (consécutifs ou non) pour les autorisations délivrées depuis le 01/09/2025 ; en cas de dépassement, l'autorisation est annulée et le numéro supprimé. DPE entre A et E, logement décent, conformité au règlement de copropriété, assurance, pas de logement conventionné ou à usage restreint, pas de logement en résidence étudiante, seniors ou foyer. Instruction en 2 mois, le silence vaut accord.
Compensation. Exigée : ensemble de la commune. Compensation (transformation concomitante en logement d'un local ayant un autre usage, ou achat de « commercialité ») exigée dès la 2e demande d'un même propriétaire, personne physique ou morale, et pour louer une résidence secondaire plus de 120 jours par an. L'autorisation compensée est attachée au local et cessible. Formulaires distincts « simple » et « avec compensation ».
Limite par propriétaire. 1 autorisation sans compensation par propriétaire ; compensation obligatoire à partir de la 2e
Régime confirmé par délibération du conseil communautaire de la CA2BM du 27/05/2025. Le règlement municipal modifié remplace celui délibéré le 10/04/2025 et s'applique depuis le 01/09/2025. Des délibérations antérieures (03/04/2023 et 28/06/2023) sont aussi publiées sur le portail de la Ville. Les autorisations délivrées avant le 01/09/2025 restent valables et ne sont pas soumises à la limite de 120 jours. Ce n'est pas le régime « temporaire » à durée fixe de l'article L.631-7-1 A : c'est une autorisation personnelle sans compensation, classée ici comme autorisation temporaire faute de mieux.
Le numéro d'enregistrement à Le Touquet-Paris-Plage
Le Touquet-Paris-Plage exige déjà un numéro d'enregistrement (https://taxe.3douest.com/letouquet.php). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
Numéro d'enregistrement à 13 caractères obligatoire pour toute location de meublé (résidence principale ou secondaire), sur toutes les annonces et les contrats. Toute modification entraîne un nouveau numéro. L'enregistrement ne vaut pas autorisation de changement d'usage.
Autres règles à connaître
- Résidence secondaire autorisée : 120 jours de location maximum par an, sauf autorisation avec compensation
- Autorisation préalable de mise en location saisonnière sur toute la commune (délibération CA2BM du 27/05/2025)
- La Ville peut demander aux plateformes de geler un numéro d'enregistrement à titre conservatoire
- Demande de changement d'usage par courrier, par courriel (changementdusage@ville-letouquet.fr) ou au guichet
Contrôles et sanctions à Le Touquet-Paris-Plage
Retrait de l'autorisation en cas de fraude ou de non-respect du règlement (après une procédure contradictoire de 15 jours), annulation en cas de dépassement des 120 jours, et poursuites devant le tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer selon les articles L.651-2 et L.651-3 du CCH.
Taxe de séjour à Le Touquet-Paris-Plage
Meublé non classé : 5 %. Barème au 01/01/2025 : 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4,80 € par adulte et par nuit (fiche tarifs de la Ville). Barème 2026 et éventuelle taxe additionnelle départementale non vérifiés.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : taxe.3douest.com.
Compteur de nuits
Combien de nuits vous reste-t-il à Le Touquet-Paris-Plage ?
0 / 120 nuits
Aucun séjour saisi pour l'instant.
Vos séjours
Équiper le logement pour des arrivées autonomes
Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
Idéal pour : les arrivées autonomes
Boîte à clés sécurisée à code
- Arrivée à toute heure sans remise en main propre
- Code changé entre deux séjours
- Se fixe au mur ou à une grille
À savoir : Vérifiez que la copropriété autorise la fixation en façade.
Lien affilié : le site touche une commission, votre prix ne change pas.
Idéal pour : les hôtes qui enchaînent les séjours
Serrure connectée
- Un code par voyageur, valable pendant son séjour
- Plus de clé perdue ni de double à faire
- Historique des ouvertures
À savoir : Choisissez un modèle qui garde une clé mécanique de secours.
Lien affilié : le site touche une commission, votre prix ne change pas.
En tant que Partenaire Amazon, HostRules réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises. Votre prix ne change pas, et cela ne change rien aux règles publiées ici.
Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- texte de la délibération CA2BM du 27/05/2025 (PDF scanné illisible)
- barème de taxe de séjour 2026
- millésime exact de la population (population municipale la plus récente selon geo.api.gouv.fr)
Sources
- 01 Règlement municipal (modifié) du Touquet-Paris-Plage fixant les conditions de délivrance des autorisations de changement d'usage et déterminant les compensations Ville du Touquet-Paris-Plage · publié le 1 septembre 2025 · consulté le 27 septembre 2026
- 02 Changement d'usage et n° d'enregistrement, portail des hébergeurs Ville du Touquet-Paris-Plage (3D Ouest) · consulté le 27 septembre 2026
- 03 Taxe de séjour, tarifs en vigueur au 1er janvier 2025 Ville du Touquet-Paris-Plage · publié le 1 janvier 2025 · consulté le 27 septembre 2026
- 04 Commune de Le Touquet-Paris-Plage, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 27 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Le Touquet-Paris-Plage ?
Non, pas de façon générale : Le Touquet-Paris-Plage encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Le Touquet-Paris-Plage ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Le Touquet-Paris-Plage sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Le Touquet-Paris-Plage ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Le Touquet-Paris-Plage ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Le Touquet-Paris-Plage, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage ; au-delà, compensation.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Le Touquet-Paris-Plage ?
Oui (ensemble de la commune). Compensation (transformation concomitante en logement d'un local ayant un autre usage, ou achat de « commercialité ») exigée dès la 2e demande d'un même propriétaire, personne physique ou morale, et pour louer une résidence secondaire plus de 120 jours par an. L'autorisation compensée est attachée au local et cessible. Formulaires distincts « simple » et « avec compensation ».
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Le Touquet-Paris-Plage ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Le Touquet-Paris-Plage, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage ; au-delà, compensation.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Le Touquet-Paris-Plage ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Le Touquet-Paris-Plage, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Le Touquet-Paris-Plage ?
Oui. Le Touquet-Paris-Plage l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Le Touquet-Paris-Plage ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). Retrait de l'autorisation en cas de fraude ou de non-respect du règlement (après une procédure contradictoire de 15 jours), annulation en cas de dépassement des 120 jours, et poursuites devant le tribunal judiciaire de Boulogne-sur-Mer selon les articles L.651-2 et L.651-3 du CCH.
Quelle est la taxe de séjour d’un meublé non classé à Le Touquet-Paris-Plage ?
5 % du coût de la nuitée par personne. Barème au 01/01/2025 : 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4,80 € par adulte et par nuit (fiche tarifs de la Ville). Barème 2026 et éventuelle taxe additionnelle départementale non vérifiés.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Le Touquet-Paris-Plage change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Le Touquet-Paris-Plage : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Le Touquet-Paris-Plage. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Le Touquet-Paris-Plage : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.