13 communes vérifiées · dernière vérification le 30 septembre 2026
Location saisonnière en Auvergne-Rhône-Alpes : les règles commune par commune
HostRules suit 13 communes en Auvergne-Rhône-Alpes. 7 d'entre elles soumettent la location d'une résidence secondaire à une autorisation de changement d'usage, 1 exigent une compensation, et 2 ont abaissé le plafond de la résidence principale sous 120 nuits.
Le comparatif en Auvergne-Rhône-Alpes
Chaque ligne renvoie à la fiche de la commune, avec ses sources.
| Commune | Résidence principale | Changement d'usage | Compensation | Résidence secondaire |
|---|---|---|---|---|
| Annecy74 | 120 nuits | Oui | Non | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Annemasse74 | 90 nuits | Oui | Non | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Bourg-Saint-Maurice73 | 120 nuits | Oui | Non | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Chamonix-Mont-Blanc74 | 120 nuits | Oui | Non | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Clermont-Ferrand63 | 120 nuits | À vérifier | Non | À vérifier auprès de la mairie |
| Courchevel73 | 120 nuits | À vérifier | Non | À vérifier auprès de la mairie |
| Évian-les-Bains74 | 120 nuits | Oui | Non | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Grenoble38 | 120 nuits | Non | — | Oui, sans autorisation de changement d'usage |
| La Clusaz74 | 120 nuits | Non | — | Oui, sans autorisation de changement d'usage |
| Les Allues73 | 120 nuits | Oui | Non | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Lyon69 | 90 nuits | Oui | Hypercentre (périmètre sur plan interactif) : dès le 1er m², quel que soit le demandeur, compensation dans l'hypercentre et le même arrondissement. Hors hypercentre : logements de 35 m² ou plus, et toute demande d'une personne morale. | Oui, avec une autorisation de la mairie |
| Valence26 | 120 nuits | À vérifier | Non | À vérifier auprès de la mairie |
| Villeurbanne69 | 120 nuits | Non | — | Oui, sans autorisation de changement d'usage |
Ce qu'il faut retenir en Auvergne-Rhône-Alpes
Plafond de nuits. 2 communes ont abaissé le plafond de la résidence principale : Annemasse (90 nuits), Lyon (90 nuits). Dans les autres communes suivies, le plafond légal de 120 nuits s'applique à la date de notre vérification. Le compteur de nuits vous aide à ne pas le dépasser.
Résidences secondaires. 7 des 13 communes exigent une autorisation de changement d'usage, dès la première nuit. Une autorisation temporaire, sans compensation, est ouverte à une résidence secondaire classique à Annecy, Annemasse, Bourg-Saint-Maurice, Chamonix-Mont-Blanc, Évian-les-Bains, Les Allues, Lyon. La compensation est exigée à Lyon. Tout le mécanisme est expliqué dans le guide changement d'usage.
Quotas. Annecy, Annemasse plafonnent le nombre d'autorisations : une fois le quota atteint, les nouvelles demandes sont refusées.
Partout. Le logement doit être enregistré et son numéro affiché sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 ; en attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Les règles nationales sont rassemblées dans le dossier réglementation de la location courte durée.
Location saisonnière dans le département : Drôme (26)
- Airbnb à Valence 64 458 hab.
Nous n'avons pas pu établir si Valence applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Location saisonnière dans le département : Isère (38)
- Airbnb à Grenoble 156 140 hab.
Grenoble n'applique pas le changement d'usage à la date de notre vérification : la location est possible, sous réserve des obligations nationales.
Pas de changement d'usage
Location saisonnière dans le département : Puy-de-Dôme (63)
- Airbnb à Clermont-Ferrand 146 351 hab.
Nous n'avons pas pu établir si Clermont-Ferrand applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Location saisonnière dans le département : Rhône (69)
- Airbnb à Lyon 519 127 hab.
À Lyon, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage, accordée sous conditions ; au-delà, compensation.
90 nuitsChangement d'usageCompensation - Airbnb à Villeurbanne 163 684 hab.
Villeurbanne n'applique pas le changement d'usage à la date de notre vérification : la location est possible, sous réserve des obligations nationales.
Pas de changement d'usage
Location saisonnière dans le département : Savoie (73)
- Airbnb à Bourg-Saint-Maurice 7 270 hab.
À Bourg-Saint-Maurice, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Changement d'usage - Airbnb à Courchevel 2 290 hab.
Nous n'avons pas pu établir si Courchevel applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
- Airbnb à Les Allues 1 736 hab.
À Les Allues, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Changement d'usage
Location saisonnière dans le département : Haute-Savoie (74)
- Airbnb à Annecy 132 117 hab.
À Annecy, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Changement d'usageQuotas - Airbnb à Annemasse 37 628 hab.
À Annemasse, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
90 nuitsChangement d'usageQuotas - Airbnb à Chamonix-Mont-Blanc 8 705 hab.
À Chamonix-Mont-Blanc, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Changement d'usage - Airbnb à Évian-les-Bains 9 267 hab.
À Évian-les-Bains, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Changement d'usage - Airbnb à La Clusaz 1 623 hab.
La Clusaz n'applique pas le changement d'usage à la date de notre vérification : la location est possible, sous réserve des obligations nationales.
Pas de changement d'usage
Les décisions récentes en Auvergne-Rhône-Alpes
- Annecy
Le 28/05/2025, le juge des référés du tribunal administratif de Grenoble a rejeté 3 demandes de suspension (n° 2504135, 2504137, 2504146) contre les délibérations du 13/02/2025. En juillet 2023, le même tribunal avait suspendu le précédent dispositif (n° 2302693). Aucun jugement au fond de 2025-2026 n'a été trouvé. Au 01/01/2025, la commune comptait 6 266 meublés de tourisme, dont 3 530 résidences secondaires.
- Annemasse
Le règlement est entré en vigueur le 01/04/2025. Les communes voisines d'Ambilly, Gaillard, Vétraz-Monthoux et Ville-la-Grand ont aussi leur propre règlement de changement d'usage (portail d'Annemasse Agglo).
- Bourg-Saint-Maurice
Règlement adopté le 10/04/2025, en vigueur depuis le 01/11/2025 ; deuxième territoire de montagne à réguler ainsi après la vallée de Chamonix (Actumontagne, 18/04/2025).
- Chamonix-Mont-Blanc
Depuis le 01/05/2026, les personnes morales sont soumises au changement d'usage et l'expérimentation sur la location mixte avec des saisonniers a démarré (délibération du 25/09/2025, prise à l'unanimité). Le 25/09/2025, Vallorcine a aussi limité à 2 le nombre d'autorisations par propriétaire.
- Évian-les-Bains
Juin 2024 : refonte du site de la ville, la délibération 0064-2019 et son règlement n'y sont plus téléchargeables (la page cite toujours la délibération).
- Lyon
Plafond abaissé à 90 nuits à compter du 01/01/2026 (délibération du 26/06/2025) ; environ 14 000 meublés déclarés depuis 2018, dont les trois quarts en résidence principale (presse).
Questions fréquentes
Quelles communes en Auvergne-Rhône-Alpes limitent la location de la résidence principale à moins de 120 nuits ?
Parmi les communes que nous suivons : Annemasse (90 nuits), Lyon (90 nuits). Ailleurs, le plafond légal de 120 nuits s'applique, sauf délibération plus récente.
Faut-il une autorisation pour louer une résidence secondaire sur Airbnb en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Dans 7 des 13 communes suivies, oui : une autorisation de changement d'usage est exigée (Annecy, Annemasse, Bourg-Saint-Maurice, Chamonix-Mont-Blanc, Évian-les-Bains et Les Allues…). Elle ne l'est pas à Grenoble, La Clusaz et Villeurbanne. Le détail est sur chaque fiche.
Où la compensation est-elle exigée en Auvergne-Rhône-Alpes ?
À Lyon, selon des périmètres qui varient d'une commune à l'autre. C'est la règle la plus lourde : il faut transformer en logement un local qui n'en est pas un.
Y a-t-il des quotas de meublés de tourisme en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Oui, à Annecy et Annemasse. Une fois le plafond atteint, les nouvelles demandes d'autorisation temporaire sont refusées.
Alerte gratuite
Soyez prévenu quand votre commune change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité