Location saisonnière et Airbnb à Les Allues : les règles en 2026

Le détail des règles à Les Allues

Louer sa résidence principale sur Airbnb à Les Allues

Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Les Allues n'a pas abaissé le plafond légal.

Commune de la station de Méribel. Le règlement municipal dispense d'autorisation la location de la résidence principale « 120 jours maximum par an ». Aucune délibération d'abaissement à 90 jours trouvée (règlement de janvier 2024, antérieur à la loi Le Meur).

Louer une résidence secondaire à Les Allues : le changement d'usage

Les Allues soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , instaurée par délibération du 17 janvier 2024.

Autorisation temporaire. 3 ans, reconductible trois fois (par tacite reconduction selon la procédure ; le règlement demande de refournir les pièces à chaque renouvellement). Autorisation personnelle, obligatoire avant toute mise en location, y compris pour les biens déjà loués. Règlement de copropriété ne s'y opposant pas (ou accord de la copropriété), logement décent (R.111-2 CCH), pas de logement conventionné ni ayant bénéficié d'une aide publique interdisant la location. Accord du propriétaire si le demandeur est locataire. Silence de deux mois vaut acceptation. Dossier par courrier ou courriel au service fiscalité.

Délibérations n° 2024/9 (règlement de changement d'usage) et n° 2024/10 (numéro d'enregistrement) du 17/01/2024, prises après le classement des Allues en zone tendue (décret n° 2023-822 du 25/08/2023). Le formulaire officiel prévoit une rubrique « personne morale » (dénomination, SIRET), d'où societes = true. Aucune mise à jour postérieure à la loi Le Meur trouvée (DPE, personnes morales, quotas) : à surveiller.

Le numéro d'enregistrement à Les Allues

Les Allues exige déjà un numéro d'enregistrement. Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.

Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.

Le numéro d'enregistrement unique est transmis avec l'arrêté d'autorisation temporaire, après dépôt du formulaire en mairie ou par courriel (fiscalite@mairiedesallues.fr). Pas de téléservice en ligne trouvé.

Autres règles à connaître

• Station de Méribel (Méribel, Méribel-Mottaret), cœur des 3 Vallées
• Changement d'usage interdit pour les logements conventionnés (L.351-2 et R.321-23 CCH)

Contrôles et sanctions à Les Allues

Le règlement renvoie à l'amende de l'article L.651-2 du CCH.

Taxe de séjour à Les Allues

Meublé non classé : 5 %. Tarifs applicables au 01/01/2026 : 5 % du coût par personne de la nuitée, dans la limite du tarif le plus élevé adopté, plus 10 % de taxe additionnelle départementale.

Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.

La page officielle de la commune : mairiedesallues.fr.

Conciergerie Airbnb à Les Allues : ce qu'elle doit respecter

Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Les Allues. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.

Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.