Tarn (81) · 51 290 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Albi : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Albi, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 5 sources Fiabilité : moyenne
Albi parmi les communes vérifiées en Occitanie · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Albi ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Albi, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Albi, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Albi : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (délibération) |
| Autorisation temporaire | Non trouvé |
| Compensation | Non trouvé |
| Quotas | Non trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Albi
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Albi
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Albi n'a pas abaissé le plafond légal.
Aucune délibération d'abaissement à 90 nuits trouvée (site de la mairie, presse, recherche web). France 3 (2022) rappelle la limite légale de 120 jours pour les résidences principales ; le portail DéclaLoc de la commune est paramétré sur 120 nuits.
Louer une résidence secondaire à Albi : le changement d'usage
Albi soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage .
La page officielle de la Ville (« Déclarer un meublé de tourisme ») indique : pour les meublés de tourisme, « vous devez également demander une autorisation à la mairie pour modifier l'usage de votre logement en meublé de tourisme s'il ne s'agit pas de votre résidence principale ». La délibération instituant ce régime, son règlement, la durée et les conditions de l'autorisation n'ont pas été trouvés (comptes rendus de conseil municipal 2020-2026 parcourus sans résultat ; peut-être une délibération de l'agglomération). À noter : le module de changement d'usage du portail DéclaLoc de la commune n'est pas activé. Régime affirmé par la Ville mais non documenté : à vérifier en mairie.
Le numéro d'enregistrement à Albi
Albi exige déjà un numéro d'enregistrement (https://albi.taxesejour.fr/portail/homepage-declaloc). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
Déclaration en ligne obligatoire avant le début de l'activité via DéclaLoc ; le numéro de déclaration doit figurer sur chaque annonce. D'après France 3 Occitanie (03/04/2022), numéro à 13 chiffres obligatoire à Albi pour les nouvelles annonces depuis le 03/03/2022 et pour les annonces existantes à partir du 02/06/2022.
Autres règles à connaître
- Déclaration obligatoire avant le début de l'activité, y compris pour les meublés classés
- Attestation sur l'honneur à fournir à l'intermédiaire de location (obligations remplies, résidence principale ou non, numéro de déclaration)
- Albi est station classée de tourisme
Taxe de séjour à Albi
Meublé non classé : 5 %. 5 % du coût HT de la nuitée par personne, dans la limite du tarif le plus élevé adopté, plus 10 % de taxe additionnelle départementale, selon la délibération 21_106 du 28/06/2021 applicable au 01/01/2022. Délibérations tarifaires ultérieures non vérifiées.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : albi.fr.
Compteur de nuits
Combien de nuits vous reste-t-il à Albi ?
0 / 120 nuits
Aucun séjour saisi pour l'instant.
Vos séjours
Équiper le logement pour des arrivées autonomes
Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
Idéal pour : les arrivées autonomes
Boîte à clés sécurisée à code
- Arrivée à toute heure sans remise en main propre
- Code changé entre deux séjours
- Se fixe au mur ou à une grille
À savoir : Vérifiez que la copropriété autorise la fixation en façade.
Lien affilié : le site touche une commission, votre prix ne change pas.
Idéal pour : les hôtes qui enchaînent les séjours
Serrure connectée
- Un code par voyageur, valable pendant son séjour
- Plus de clé perdue ni de double à faire
- Historique des ouvertures
À savoir : Choisissez un modèle qui garde une clé mécanique de secours.
Lien affilié : le site touche une commission, votre prix ne change pas.
En tant que Partenaire Amazon, HostRules réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises. Votre prix ne change pas, et cela ne change rien aux règles publiées ici.
Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- délibération et règlement du changement d'usage (date, durée, conditions, compensation, sociétés)
- délibération 90 nuits
- quotas
Sources
- 01 Déclarer un meublé de tourisme et/ou chambre d'hôtes Ville d'Albi · consulté le 27 septembre 2026
- 02 Les locations Airbnb à Montpellier, Sète et Albi doivent se déclarer en mairie et obtenir un numéro d'autorisation France 3 Occitanie · publié le 3 avril 2022 · consulté le 27 septembre 2026
- 03 Commune d'Albi - plateforme de télédéclaration de la taxe de séjour (portail DéclaLoc) Commune d'Albi (taxesejour.fr / Nouveaux Territoires) · consulté le 27 septembre 2026
- 04 Compte rendu du conseil municipal du 28 juin 2021 (délibération 21_106, taxe de séjour) Ville d'Albi · publié le 28 juin 2021 · consulté le 27 septembre 2026
- 05 Commune de Albi, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 27 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Albi ?
Non, pas de façon générale : Albi encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Albi ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Albi sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Albi ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Albi ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Albi, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Albi ?
Nous n’avons pas pu l’établir : interrogez le service urbanisme de la mairie.
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Albi ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Albi, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Albi ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Albi, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Albi ?
Oui. Albi l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Albi ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux).
Quelle est la taxe de séjour d’un meublé non classé à Albi ?
5 % du coût de la nuitée par personne. 5 % du coût HT de la nuitée par personne, dans la limite du tarif le plus élevé adopté, plus 10 % de taxe additionnelle départementale, selon la délibération 21_106 du 28/06/2021 applicable au 01/01/2022. Délibérations tarifaires ultérieures non vérifiées.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Albi change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Albi : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Albi. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Albi : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.