Calvados (14) · 6 640 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Honfleur : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Honfleur, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 5 sources Fiabilité : haute
Honfleur parmi les communes vérifiées en Normandie · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Honfleur ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Honfleur, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage ; au-delà, compensation.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (3 ans, renouvelable expressément une fois (6 ans maximum par bien, y compris en cas de changement de propriétaire) ; au-delà, compensation obligatoire) : Réservée aux propriétaires personnes physiques ; les personnes morales, SCI comprises, sont exclues du régime temporaire. Un même propriétaire ne peut en bénéficier que pour un seul bien. Renouvellement à demander au plus tard 2 mois avant l'échéance. Refus pour les logements conventionnés, non décents ou ayant bénéficié d'aides publiques ou d'un prêt réglementé.
- Hors autorisation temporaire, une compensation (Toute la commune, compensation à réaliser dans le même secteur : Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), Opération de revitalisation du territoire (ORT) hors PSMV, reste de la commune (hors ORT)).
- 1 seul bien par propriétaire sous le régime temporair.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Qu'est-ce que la « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ».
C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Exemple : pour louer à la nuitée un appartement de 40 m², il faut apporter un local commercial ou des bureaux d’environ 40 m² transformés en logement permanent. Le détail (surface, secteur, qualité du logement créé) est fixé par le règlement de chaque commune.
Possible, mais avec compensation
À Honfleur, l’autorisation temporaire est réservée aux personnes physiques : une société relève du régime permanent, avec compensation.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Une compensation : transformer en logement un local qui n’en est pas un (Toute la commune, compensation à réaliser dans le même secteur : Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), Opération de revitalisation du territoire (ORT) hors PSMV, reste de la commune (hors ORT)).
- 1 seul bien par propriétaire sous le régime temporair.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Qu'est-ce que la « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ».
C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Exemple : pour louer à la nuitée un appartement de 40 m², il faut apporter un local commercial ou des bureaux d’environ 40 m² transformés en logement permanent. Le détail (surface, secteur, qualité du logement créé) est fixé par le règlement de chaque commune.
Réglementation des meublés de tourisme à Honfleur : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (délibération) |
| Autorisation temporaire | Oui (3 ans, renouvelable expressément une fois (6 ans maximum par bien, y compris en cas de changement de propriétaire) ; au-delà, compensation obligatoire) |
| Compensation | Exigée : Toute la commune, compensation à réaliser dans le même secteur : Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), Opération de revitalisation du territoire (ORT) hors PSMV, reste de la commune (hors ORT) |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Honfleur
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Honfleur
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Honfleur n'a pas abaissé le plafond légal.
Le règlement mis à jour le 23/02/2026 maintient 120 jours par année civile pour une résidence principale ; autorisation dès le 121e jour.
Louer une résidence secondaire à Honfleur : le changement d'usage
Honfleur soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , instaurée par délibération du 23 février 2026.
Autorisation temporaire. 3 ans, renouvelable expressément une fois (6 ans maximum par bien, y compris en cas de changement de propriétaire) ; au-delà, compensation obligatoire. Réservée aux propriétaires personnes physiques ; les personnes morales, SCI comprises, sont exclues du régime temporaire. Un même propriétaire ne peut en bénéficier que pour un seul bien. Renouvellement à demander au plus tard 2 mois avant l'échéance. Refus pour les logements conventionnés, non décents ou ayant bénéficié d'aides publiques ou d'un prêt réglementé.
Compensation. Exigée : Toute la commune, compensation à réaliser dans le même secteur : Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), Opération de revitalisation du territoire (ORT) hors PSMV, reste de la commune (hors ORT). Ouverte aux personnes physiques et morales ; autorisation réelle attachée au local. Surface habitable équivalente ; transformation d'un local non résidentiel en logement pérenne sur Honfleur ou achat de titres de commercialité. Les locaux commerciaux et la construction neuve ne peuvent pas servir de compensation. Autorisation délivrée après achèvement des travaux.
Limite par propriétaire. 1 seul bien par propriétaire sous le régime temporaire
Régime appliqué depuis le 01/01/2022, règlement mis à jour par le conseil municipal du 23/02/2026. Nouveau régime spécifique (art. 9) : autorisation personnelle de 6 ans, non renouvelable, conditionnée au maintien d'un logement loué à l'année à des locataires sous plafonds de ressources et avec loyer plafonné ; caduque après 4 mois de vacance locative. Exemption possible pour les biens de moins de 15 m² de surface plancher par niveau (arrêté d'exemption à demander ; cartographie annoncée).
Le numéro d'enregistrement à Honfleur
Honfleur exige déjà un numéro d'enregistrement (https://www.declaloc.fr/). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
Numéro d'enregistrement obligatoire depuis 2022 pour les résidences principales et secondaires (déclaration Déclaloc). Contact : hebergement.touristique@ville-honfleur.fr, 02 31 81 88 00.
Autres règles à connaître
- Régime temporaire limité à 6 ans par bien, puis compensation obligatoire
- Régime spécifique « maintien de l'habitat permanent » (6 ans) en contrepartie d'un logement loué à l'année sous plafonds de loyer et de ressources, ajouté le 23/02/2026
- Exemption pour les très petits biens (< 15 m² par niveau), sur arrêté
Contrôles et sanctions à Honfleur
Le règlement reproduit les sanctions nationales : 5 000 € pour défaut de déclaration, 10 000 € pour dépassement des 120 jours (montants cités antérieurs à la loi Le Meur), 50 000 € par local transformé sans autorisation + astreinte 1 000 €/jour/m², 80 000 € pour fausse déclaration.
Taxe de séjour à Honfleur
Taxe collectée via la CC du Pays de Honfleur-Beuzeville (cdcpaysdehonfleurbeuzeville.taxesejour.fr) ; taux non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : ville-honfleur.com.
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Vos séjours
Équiper le logement pour des arrivées autonomes
Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- taux de taxe de séjour pour les non classés
- date d'entrée en application de la cartographie des biens exemptés
Sources
- 01 Meublés de tourisme Mairie de Honfleur · consulté le 26 septembre 2026
- 02 Règlement changement d'usage, mise à jour adoptée au conseil municipal du 23/02/2026 Mairie de Honfleur · publié le 23 février 2026 · consulté le 26 septembre 2026
- 03 Location de meublés de tourisme : le changement d'usage et la déclaration soumise à enregistrement Mairie de Honfleur · consulté le 26 septembre 2026
- 04 Déclaration de meublés de tourisme et chambres d'hôtes CC du Pays de Honfleur-Beuzeville · publié le 5 mai 2026 · consulté le 26 septembre 2026
- 05 API Découpage administratif (population, EPCI) État (geo.api.gouv.fr, données INSEE) · consulté le 26 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Honfleur ?
Non, pas de façon générale : Honfleur encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Honfleur ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Honfleur sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Honfleur ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Honfleur ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Honfleur, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage ; au-delà, compensation.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Honfleur ?
Oui (Toute la commune, compensation à réaliser dans le même secteur : Plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV), Opération de revitalisation du territoire (ORT) hors PSMV, reste de la commune (hors ORT)). Ouverte aux personnes physiques et morales ; autorisation réelle attachée au local. Surface habitable équivalente ; transformation d'un local non résidentiel en logement pérenne sur Honfleur ou achat de titres de commercialité. Les locaux commerciaux et la construction neuve ne peuvent pas servir de compensation. Autorisation délivrée après achèvement des travaux.
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Honfleur ?
Possible, mais avec compensation. À Honfleur, l’autorisation temporaire est réservée aux personnes physiques : une société relève du régime permanent, avec compensation.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Honfleur ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Honfleur, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Honfleur ?
Oui. Honfleur l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Honfleur ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). Le règlement reproduit les sanctions nationales : 5 000 € pour défaut de déclaration, 10 000 € pour dépassement des 120 jours (montants cités antérieurs à la loi Le Meur), 50 000 € par local transformé sans autorisation + astreinte 1 000 €/jour/m², 80 000 € pour fausse déclaration.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Honfleur change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Honfleur : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Honfleur. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Honfleur : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.