Corse-du-Sud (2A) · 3 344 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Bonifacio : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Bonifacio, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 4 sources Fiabilité : haute
Bonifacio parmi les communes vérifiées en Corse · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Bonifacio ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Bonifacio, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (2 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande) : Ouverte aux propriétaires personnes physiques ou morales (art. 5.1 du règlement ; la page Déclaloc de la commune le confirme). Autorisation temporaire, nominative, incessible, non transférable à un autre bien. Requise dès la 1re nuitée pour une résidence secondaire. Logement décent, pas de logement conventionné. Instruction en 2 mois, le silence vaut accord.
- Aucune limitation du nombre d'autorisations « à cette heure » (page Déclaloc de la commune.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Bonifacio, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (2 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande) : Ouverte aux propriétaires personnes physiques ou morales (art. 5.1 du règlement ; la page Déclaloc de la commune le confirme). Autorisation temporaire, nominative, incessible, non transférable à un autre bien. Requise dès la 1re nuitée pour une résidence secondaire. Logement décent, pas de logement conventionné. Instruction en 2 mois, le silence vaut accord.
- Aucune limitation du nombre d'autorisations « à cette heure » (page Déclaloc de la commune.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Bonifacio : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (délibération) |
| Autorisation temporaire | Oui (2 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande) |
| Compensation | Non exigée |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Bonifacio
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Bonifacio
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Bonifacio n'a pas abaissé le plafond légal.
Le règlement adopté le 17/12/2024 soumet la résidence principale à autorisation à partir du 121e jour de location par année civile. Aucune délibération d'abaissement à 90 jours n'a été trouvée.
Louer une résidence secondaire à Bonifacio : le changement d'usage
Bonifacio soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , instaurée par délibération du 17 décembre 2024.
Autorisation temporaire. 2 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande. Ouverte aux propriétaires personnes physiques ou morales (art. 5.1 du règlement ; la page Déclaloc de la commune le confirme). Autorisation temporaire, nominative, incessible, non transférable à un autre bien. Requise dès la 1re nuitée pour une résidence secondaire. Logement décent, pas de logement conventionné. Instruction en 2 mois, le silence vaut accord.
Limite par propriétaire. Aucune limitation du nombre d'autorisations « à cette heure » (page Déclaloc de la commune)
Délibérations du conseil municipal du 17/12/2024 (registre n°06.08 et 06.09), règlement exécutoire au 31/03/2025, applicable à tout le territoire communal. L'article 3 du règlement évoque un régime « au bénéfice des personnes physiques », mais l'article 5.1 et la page officielle Déclaloc visent explicitement les personnes physiques et morales.
Le numéro d'enregistrement à Bonifacio
Bonifacio exige déjà un numéro d'enregistrement (https://bonifacio.declaloc.fr). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
Numéro d'enregistrement obligatoire depuis le 31/03/2025 pour tout meublé de tourisme (résidence principale ou secondaire), téléservice ouvert en mars 2025 ; les annonces sans numéro devaient être retirées dès le 01/04/2025 (mairie). Déclaloc est une plateforme privée, pas le téléservice national.
Autres règles à connaître
- Une autorisation par logement ; en cas de division, une par logement issu de la division
- Pas d'autorisation pour un logement conventionné (APL, Anah)
- Attestations sur l'honneur de propriété et de non-interdiction par le règlement de copropriété
Contrôles et sanctions à Bonifacio
Le règlement rappelle les sanctions nationales : jusqu'à 100 000 € par local sans autorisation, astreinte jusqu'à 1 000 € par jour et par m², 80 000 € et 1 an d'emprisonnement en cas de fausse déclaration, 10 000 € au-delà de 120 jours, 5 000 € sans numéro d'enregistrement.
Taxe de séjour à Bonifacio
Non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : bonifacio.declaloc.fr.
Compteur de nuits
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Vos séjours
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- taux de taxe de séjour des meublés non classés
- millésime exact de la population
Sources
- 01 Règlement municipal de la Commune de Bonifacio fixant les conditions de délivrance des autorisations temporaires de changement d'usage (annexe DEL 06.08) Mairie de Bonifacio · publié le 17 décembre 2024 · consulté le 26 septembre 2026
- 02 Mise en oeuvre du numéro d'enregistrement pour les meublés de tourisme Mairie de Bonifacio · publié le 26 février 2025 · consulté le 26 septembre 2026
- 03 Réglementation 2025 des meublés de tourisme - Bonifacio Commune de Bonifacio (Déclaloc) · consulté le 26 septembre 2026
- 04 Commune de Bonifacio, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 26 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Bonifacio ?
Non, pas de façon générale : Bonifacio encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Bonifacio ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Bonifacio sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Bonifacio ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Bonifacio ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Bonifacio, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Bonifacio ?
Non, pas à la date de notre vérification : Bonifacio délivre des autorisations de changement d’usage sans compensation, sous conditions.
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Bonifacio ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Bonifacio, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Bonifacio ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Bonifacio, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Bonifacio ?
Oui. Bonifacio l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Bonifacio ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). Le règlement rappelle les sanctions nationales : jusqu'à 100 000 € par local sans autorisation, astreinte jusqu'à 1 000 € par jour et par m², 80 000 € et 1 an d'emprisonnement en cas de fausse déclaration, 10 000 € au-delà de 120 jours, 5 000 € sans numéro d'enregistrement.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Bonifacio change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Bonifacio : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Bonifacio. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Bonifacio : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.