Haute-Corse (2B) · 5 788 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Calvi : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Calvi, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 6 sources Fiabilité : haute
Calvi parmi les communes vérifiées en Corse · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Calvi ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Calvi, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (2 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande) : Accordée au demandeur personne physique ou morale (représentant légal pour une société), ou au locataire avec l'accord écrit du propriétaire. Autorisation personnelle et incessible, une par local. Requise dès la 1re nuitée pour une résidence secondaire. Refusée pour les logements conventionnés et pour les logements en accession à prix maîtrisé pendant 10 ans après l'acquisition. Logement décent.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Calvi, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (2 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande) : Accordée au demandeur personne physique ou morale (représentant légal pour une société), ou au locataire avec l'accord écrit du propriétaire. Autorisation personnelle et incessible, une par local. Requise dès la 1re nuitée pour une résidence secondaire. Refusée pour les logements conventionnés et pour les logements en accession à prix maîtrisé pendant 10 ans après l'acquisition. Logement décent.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Calvi : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (délibération) |
| Autorisation temporaire | Oui (2 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande) |
| Compensation | Non exigée |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Calvi
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Calvi
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Le règlement (2024) et la brochure municipale de septembre 2024 fixent l'autorisation à partir du 121e jour pour une résidence principale. Ces sources sont antérieures à la loi Le Meur ; aucune délibération d'abaissement à 90 jours n'a été trouvée, sans source postérieure qui confirme les 120 jours.
Louer une résidence secondaire à Calvi : le changement d'usage
Calvi soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , instaurée par délibération du 27 mars 2024.
Autorisation temporaire. 2 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande. Accordée au demandeur personne physique ou morale (représentant légal pour une société), ou au locataire avec l'accord écrit du propriétaire. Autorisation personnelle et incessible, une par local. Requise dès la 1re nuitée pour une résidence secondaire. Refusée pour les logements conventionnés et pour les logements en accession à prix maîtrisé pendant 10 ans après l'acquisition. Logement décent.
Délibération n°07 du conseil municipal du 27/03/2024 ; obligation effective au 01/01/2025, téléservice ouvert au 01/11/2024. Règlement applicable sur tout le territoire communal. Le document en ligne est intitulé « projet de règlement simplifié » ; la brochure municipale de septembre 2024 confirme ses conditions (2 ans, personnes physiques ou morales).
Le numéro d'enregistrement à Calvi
Calvi exige déjà un numéro d'enregistrement (https://www.changementdusage.fr/calvi/ (changement d'usage) ; plateforme communale d'enregistrement citée dans la brochure). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
Numéro d'enregistrement obligatoire depuis le 01/01/2025 pour les résidences principales et secondaires, qu'elles soient détenues par une personne physique ou morale ; il remplace la déclaration Cerfa 14004.
Autres règles à connaître
- Une autorisation par local loué (multi-loueurs)
- Sous-location saisonnière interdite dans les logements conventionnés et HLM
- Pas d'autorisation pendant 10 ans pour un logement acquis en accession à prix maîtrisé
- En copropriété, document écrit attestant que le règlement admet le changement d'usage
Contrôles et sanctions à Calvi
La brochure municipale (2024) annonce jusqu'à 50 000 € sans autorisation (montant d'avant la loi Le Meur, porté depuis à 100 000 € au niveau national) et de 5 000 à 25 000 € pour défaut d'enregistrement selon l'infraction.
Taxe de séjour à Calvi
Non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : ville-calvi.corsica.
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Vos séjours
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- texte de la délibération du 27/03/2024 (PDF scanné illisible) et version définitive du règlement
- mise à jour du règlement après la loi Le Meur
- URL exacte du téléservice d'enregistrement
- taux de taxe de séjour des meublés non classés
- millésime exact de la population
Sources
- 01 Projet de règlement simplifié, autorisation de changement d'usage Ville de Calvi · publié le 1 janvier 2024 · consulté le 26 septembre 2026
- 02 Délibération n°07 du 27/03/2024, autorisation de changement d'usage des locaux d'habitation (PDF scanné) Ville de Calvi · publié le 27 mars 2024 · consulté le 26 septembre 2026
- 03 Brochure d'information Meublés de tourisme Ville de Calvi · publié le 1 septembre 2024 · consulté le 26 septembre 2026
- 04 Petites villes de demain : changement d'usage des meublés de tourisme Ville de Calvi · publié le 9 juillet 2024 · consulté le 26 septembre 2026
- 05 Location de meublés de tourisme à Calvi : une réglementation dès janvier Corse-Matin · consulté le 26 septembre 2026
- 06 Commune de Calvi, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 26 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Calvi ?
Non, pas de façon générale : Calvi encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Calvi ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Calvi sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Calvi ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Calvi ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Calvi, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Calvi ?
Non, pas à la date de notre vérification : Calvi délivre des autorisations de changement d’usage sans compensation, sous conditions.
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Calvi ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Calvi, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Calvi ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Calvi, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Calvi ?
Oui. Calvi l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Calvi ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). La brochure municipale (2024) annonce jusqu'à 50 000 € sans autorisation (montant d'avant la loi Le Meur, porté depuis à 100 000 € au niveau national) et de 5 000 à 25 000 € pour défaut d'enregistrement selon l'infraction.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Calvi change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Calvi : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Calvi. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Calvi : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.