Alpes-Maritimes (06) · 77 637 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Antibes : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Antibes, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 4 sources Fiabilité : moyenne
Antibes parmi les communes vérifiées en Provence-Alpes-Côte d'Azur · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Antibes ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 90 nuits par an
Antibes a abaissé le plafond à 90 nuits par an pour une résidence principale. Aucune autorisation de changement d'usage n'est nécessaire.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 90 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
À vérifier auprès de la mairie
Nous n'avons pas pu établir si Antibes applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Ce qu'il vous faut
- Demandez au service urbanisme si une autorisation de changement d'usage est exigée.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
À vérifier auprès de la mairie
Nous n'avons pas pu établir si Antibes applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Ce qu'il vous faut
- Demandez au service urbanisme si une autorisation de changement d'usage est exigée.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Antibes : le résumé
| Résidence principale | 90 nuits par an maximum (abaissé par la commune) |
|---|---|
| Changement d'usage | Non trouvé |
| Autorisation temporaire | Non trouvé |
| Compensation | Non trouvé |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Antibes
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Antibes
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 90 nuits par an. Antibes a abaissé ce plafond à 90 nuits (décision du 23 mai 2025).
La délibération CM2025/100 du 23/05/2025, adoptée à l'unanimité, ramène de 120 à 90 jours la durée de location de la résidence principale, pour les personnes physiques ou morales, à compter du 01/07/2025.
Louer une résidence secondaire à Antibes : le changement d'usage
Nous n'avons pas trouvé de source fiable indiquant si Antibes applique le changement d'usage. Interrogez le service urbanisme de la mairie avant de publier une annonce.
Dans la délibération du 23/05/2025, la commune « envisage » d'instaurer le changement d'usage pour les résidences secondaires et lance des études sur les centres-villes d'Antibes et de Juan-les-Pins en vue d'un nombre maximal d'autorisations temporaires. Aucune délibération instituant effectivement le changement d'usage n'a été trouvée. Des blogs l'affirment déjà en vigueur, sans source.
Le numéro d'enregistrement à Antibes
Antibes exige déjà un numéro d'enregistrement (https://taxe.3douest.com/antibes.php). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
La délibération du 23/05/2025 évoque l'enregistrement en ligne « dans le prolongement du dispositif déjà mis en place », et le portail communal distingue le numéro d'enregistrement de la déclaration de taxe de séjour. La date de mise en place de ce numéro n'a pas été trouvée.
Autres règles à connaître
- Une « Charte sur le civisme » (2025) est publiée sur le portail de la taxe de séjour
Taxe de séjour à Antibes
Meublé non classé : 5 %. Barème 2025 : 5 % du coût HT par personne et par nuit, auquel s'ajoute une taxe additionnelle de 34 %, dans la limite de 5,36 € taxe additionnelle comprise (grille tarifaire 2025 de la Ville d'Antibes). Barème 2026 non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : antibes-juanlespins.com.
Compteur de nuits
Combien de nuits vous reste-t-il à Antibes ?
0 / 120 nuits
Aucun séjour saisi pour l'instant.
Vos séjours
Équiper le logement pour des arrivées autonomes
Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
Idéal pour : les arrivées autonomes
Boîte à clés sécurisée à code
- Arrivée à toute heure sans remise en main propre
- Code changé entre deux séjours
- Se fixe au mur ou à une grille
À savoir : Vérifiez que la copropriété autorise la fixation en façade.
Lien affilié : le site touche une commission, votre prix ne change pas.
Idéal pour : les hôtes qui enchaînent les séjours
Serrure connectée
- Un code par voyageur, valable pendant son séjour
- Plus de clé perdue ni de double à faire
- Historique des ouvertures
À savoir : Choisissez un modèle qui garde une clé mécanique de secours.
Lien affilié : le site touche une commission, votre prix ne change pas.
En tant que Partenaire Amazon, HostRules réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises. Votre prix ne change pas, et cela ne change rien aux règles publiées ici.
Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- délibération instituant le changement d'usage (seulement « envisagé » en mai 2025)
- date de mise en place du numéro d'enregistrement local
- taux de taxe de séjour 2026
Sources
- 01 Délibération CM2025/100 : mise en place d'une politique de régulation des locations saisonnières et des meublés de tourisme Ville d'Antibes Juan-les-Pins · publié le 23 mai 2025 · consulté le 26 septembre 2026
- 02 Taxe de séjour Antibes Juan-les-Pins (portail) Ville d'Antibes Juan-les-Pins · consulté le 26 septembre 2026
- 03 Taxe de séjour, grille tarifaire 2025 Ville d'Antibes Juan-les-Pins · consulté le 26 septembre 2026
- 04 Déclarez vos meublés Ville d'Antibes Juan-les-Pins · consulté le 26 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Antibes ?
Non, pas de façon générale : Antibes encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 90 nuits par an. Pour une résidence secondaire : à vérifier auprès de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Antibes ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Antibes sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Antibes ?
90 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Antibes a abaissé le plafond légal de 120 à 90 nuits. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Antibes ?
À vérifier auprès de la mairie. Nous n'avons pas pu établir si Antibes applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Antibes ?
Oui. Antibes l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Antibes ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux).
Quelle est la taxe de séjour d’un meublé non classé à Antibes ?
5 % du coût de la nuitée par personne. Barème 2025 : 5 % du coût HT par personne et par nuit, auquel s'ajoute une taxe additionnelle de 34 %, dans la limite de 5,36 € taxe additionnelle comprise (grille tarifaire 2025 de la Ville d'Antibes). Barème 2026 non vérifié.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Antibes change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Antibes : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 90 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Antibes : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.