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Location saisonnière et Airbnb à Gassin : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Gassin, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 5 sources Fiabilité : moyenne
Gassin parmi les communes vérifiées en Provence-Alpes-Côte d'Azur · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Gassin ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Gassin, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (3 ans, temporaire et renouvelable) : Demande au service urbanisme (urbanisme@mairie-gassin.fr), instruction en 2 mois. DPE entre A et E (A à D à partir de 2034) de moins d'un an. Pièces : extrait cadastral, justificatif de propriété ou bail (locataire), déclaration sur l'honneur de non-location en logement social, plan intérieur, photos. Le formulaire communal de demande de changement d'usage temporaire est ouvert aux personnes physiques et aux personnes morales (SIRET, représentant légal).
- Secteurs fermés : Dans certaines zones, le PLU impose une servitude de résidence principale : les constructions nouvelles doivent être occupées au moins 8 mois par an, et la location de courte durée en résidence secondaire y est interdite (astreinte jusqu'à 1 000 € par jour, dans la limite de 100 000 €).
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Gassin, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage (3 ans, temporaire et renouvelable) : Demande au service urbanisme (urbanisme@mairie-gassin.fr), instruction en 2 mois. DPE entre A et E (A à D à partir de 2034) de moins d'un an. Pièces : extrait cadastral, justificatif de propriété ou bail (locataire), déclaration sur l'honneur de non-location en logement social, plan intérieur, photos. Le formulaire communal de demande de changement d'usage temporaire est ouvert aux personnes physiques et aux personnes morales (SIRET, représentant légal).
- Secteurs fermés : Dans certaines zones, le PLU impose une servitude de résidence principale : les constructions nouvelles doivent être occupées au moins 8 mois par an, et la location de courte durée en résidence secondaire y est interdite (astreinte jusqu'à 1 000 € par jour, dans la limite de 100 000 €).
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Gassin : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (délibération) |
| Autorisation temporaire | Oui (3 ans, temporaire et renouvelable) |
| Compensation | Non trouvé |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Gassin
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Gassin
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Gassin n'a pas abaissé le plafond légal.
La page de la Ville exclut du changement d'usage « les résidences principales louées moins de 120 jours par an ». Aucune délibération d'abaissement à 90 jours trouvée.
Louer une résidence secondaire à Gassin : le changement d'usage
Gassin soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , instaurée par délibération du 12 novembre 2018.
Autorisation temporaire. 3 ans, temporaire et renouvelable. Demande au service urbanisme (urbanisme@mairie-gassin.fr), instruction en 2 mois. DPE entre A et E (A à D à partir de 2034) de moins d'un an. Pièces : extrait cadastral, justificatif de propriété ou bail (locataire), déclaration sur l'honneur de non-location en logement social, plan intérieur, photos. Le formulaire communal de demande de changement d'usage temporaire est ouvert aux personnes physiques et aux personnes morales (SIRET, représentant légal).
Régime institué par la délibération du conseil municipal n° 18/61 du 12/11/2018 et l'arrêté préfectoral du 13/11/2018, tous deux publiés par la Ville. La page officielle a été mise à jour après la loi Le Meur (DPE, sanctions 2026). Attention : dans certaines zones du PLU, une servitude de résidence principale interdit la location de courte durée en résidence secondaire (voir zonesInterdites).
Quotas et secteurs à Gassin
Dans certaines zones, le PLU impose une servitude de résidence principale : les constructions nouvelles doivent être occupées au moins 8 mois par an, et la location de courte durée en résidence secondaire y est interdite (astreinte jusqu'à 1 000 € par jour, dans la limite de 100 000 €).
Le numéro d'enregistrement à Gassin
Gassin exige déjà un numéro d'enregistrement (https://www.declaloc.fr). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
Numéro d'enregistrement à 13 chiffres obligatoire depuis le 01/03/2019 pour toutes les locations de tourisme (office de tourisme, 19/01/2019) ; la Ville rappelle qu'il doit figurer sur toutes les annonces. L'office de tourisme gère la taxe de séjour et accompagne les loueurs.
Autres règles à connaître
- DPE classé entre A et E obligatoire (A à D à partir de 2034)
- Déclaration sur l'honneur de non-location en logement social
Contrôles et sanctions à Gassin
La Ville rappelle jusqu'à 100 000 € d'amende pour défaut de changement d'usage, 5 000 € (10 000 € à partir de mai 2026) pour défaut d'enregistrement, 20 000 € pour fausse déclaration ou faux numéro, 100 000 € pour les intermédiaires complices.
Taxe de séjour à Gassin
Non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : mairie-gassin.fr.
Compteur de nuits
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Vos séjours
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- texte de la délibération n° 18/61 (scan non lisible)
- compensation
- limite d'autorisations par propriétaire
- périmètre exact des zones sous servitude de résidence principale
- taux de taxe de séjour des meublés non classés
- millésime exact de la population
Sources
- 01 Les meublés de tourisme à Gassin : réglementation et fonctionnement Mairie de Gassin · consulté le 26 septembre 2026
- 02 Délibération n° 18/61 du 12/11/2018, changement d'usage des locaux (scan) Mairie de Gassin · publié le 12 novembre 2018 · consulté le 26 septembre 2026
- 03 Formulaire de demande de changement d'usage temporaire d'un local d'habitation Mairie de Gassin · consulté le 26 septembre 2026
- 04 Un numéro d'enregistrement obligatoire en vigueur au 1er mars à Gassin pour les locations de tourisme Gassin Tourisme · publié le 19 janvier 2019 · consulté le 26 septembre 2026
- 05 Commune de Gassin, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 26 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Gassin ?
Non, pas de façon générale : Gassin encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Gassin ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Gassin sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Gassin ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Gassin ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Gassin, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Gassin ?
Nous n’avons pas pu l’établir : interrogez le service urbanisme de la mairie.
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Gassin ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Gassin, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Gassin ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Gassin, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Gassin ?
Oui. Gassin l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Gassin ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). La Ville rappelle jusqu'à 100 000 € d'amende pour défaut de changement d'usage, 5 000 € (10 000 € à partir de mai 2026) pour défaut d'enregistrement, 20 000 € pour fausse déclaration ou faux numéro, 100 000 € pour les intermédiaires complices.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Gassin change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Gassin : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Gassin. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Gassin : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.