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Location saisonnière et Airbnb à Sanary-sur-Mer : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Sanary-sur-Mer, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 4 sources Fiabilité : moyenne
Sanary-sur-Mer parmi les communes vérifiées en Provence-Alpes-Côte d'Azur · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Sanary-sur-Mer ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Sanary-sur-Mer, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Sanary-sur-Mer, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Sanary-sur-Mer : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (délibération) |
| Autorisation temporaire | Non trouvé |
| Compensation | Non trouvé |
| Quotas | Non trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Sanary-sur-Mer
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Sanary-sur-Mer
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Le préambule du règlement du 22/06/2022 et la FAQ de l'office de tourisme (mise à jour en 2026) indiquent que la résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an sans autorisation. Aucune délibération d'abaissement n'a été trouvée.
Louer une résidence secondaire à Sanary-sur-Mer : le changement d'usage
Sanary-sur-Mer soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , instaurée par délibération du 22 juin 2022.
Règlement des autorisations de changement d'usage approuvé par délibération n°2022-152 du 22/06/2022 (acte 083-218301232-20220623-DEL_2022_152-DE) : autorisation préalable requise dès le premier jour pour les résidences secondaires. Seul le préambule a pu être lu (documents publiés sur Calaméo) : durée, régime temporaire ou non et admission des personnes morales restent non établis.
Le numéro d'enregistrement à Sanary-sur-Mer
Sanary-sur-Mer exige déjà un numéro d'enregistrement (https://sanarysurmer.taxesejour.fr/portail/homepage-declaloc (Déclaloc)). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
Numéro d'enregistrement obligatoire à Sanary, instauré par une délibération n°153 de 2022 (date exacte non lue), délivré immédiatement sur Déclaloc. La demande de changement d'usage passe par la même plateforme.
Autres règles à connaître
- DPE exigé pour les nouvelles demandes de changement d'usage (rappel de la FAQ de l'office de tourisme)
Contrôles et sanctions à Sanary-sur-Mer
La FAQ de l'office de tourisme cite 5 000 € sans déclaration ni numéro, et 50 000 € (montant d'avant la loi Le Meur, porté à 100 000 € au niveau national) plus une astreinte de 1 000 € par jour et par m² sans autorisation de changement d'usage.
Taxe de séjour à Sanary-sur-Mer
Non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : sanary-tourisme.com.
Compteur de nuits
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Vos séjours
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Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- texte complet du règlement (durée, personnes morales, limites, compensation)
- date exacte de la délibération d'enregistrement
- mise à jour après la loi Le Meur
- taux de taxe de séjour des meublés non classés
Sources
- 01 Règlement des autorisations de changement d'usage, commune de Sanary-sur-Mer (délibération n°2022-152) Commune de Sanary-sur-Mer (publié par Sanary Tourisme) · publié le 22 juin 2022 · consulté le 26 septembre 2026
- 02 Loueurs de meublés : démarches et réglementation Office de tourisme de Sanary-sur-Mer · publié le 6 janvier 2026 · consulté le 26 septembre 2026
- 03 FAQ : Meublé de tourisme Office de tourisme de Sanary-sur-Mer · consulté le 26 septembre 2026
- 04 Commune de Sanary-sur-Mer, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 26 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Sanary-sur-Mer ?
Non, pas de façon générale : Sanary-sur-Mer encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Sanary-sur-Mer ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Sanary-sur-Mer sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Sanary-sur-Mer ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Sanary-sur-Mer ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Sanary-sur-Mer, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Sanary-sur-Mer ?
Nous n’avons pas pu l’établir : interrogez le service urbanisme de la mairie.
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Sanary-sur-Mer ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Sanary-sur-Mer, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Sanary-sur-Mer ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Sanary-sur-Mer, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Sanary-sur-Mer ?
Oui. Sanary-sur-Mer l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Sanary-sur-Mer ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). La FAQ de l'office de tourisme cite 5 000 € sans déclaration ni numéro, et 50 000 € (montant d'avant la loi Le Meur, porté à 100 000 € au niveau national) plus une astreinte de 1 000 € par jour et par m² sans autorisation de changement d'usage.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Sanary-sur-Mer change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Sanary-sur-Mer : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Sanary-sur-Mer. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Sanary-sur-Mer : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.