Var (83) · 3 582 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Saint-Tropez : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Saint-Tropez, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 4 sources Fiabilité : moyenne
Saint-Tropez parmi les communes vérifiées en Provence-Alpes-Côte d'Azur · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Saint-Tropez ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Saint-Tropez, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Saint-Tropez, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Saint-Tropez : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (délibération) |
| Autorisation temporaire | Non trouvé |
| Compensation | Non trouvé |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Saint-Tropez
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Saint-Tropez
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Saint-Tropez n'a pas abaissé le plafond légal.
La page officielle évoque l'enregistrement des résidences principales louées moins de 120 jours par an, et le portail Déclaloc est configuré à 120 jours. Aucune délibération d'abaissement n'a été trouvée.
Louer une résidence secondaire à Saint-Tropez : le changement d'usage
Saint-Tropez soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage .
Selon le site officiel de la ville, une autorisation préalable de changement d'usage (art. L.631-7 du CCH) est exigée pour louer une résidence secondaire en saisonnier. La date de la délibération et les conditions (durée, limite, compensation) n'ont pas été trouvées.
Le numéro d'enregistrement à Saint-Tropez
Saint-Tropez exige déjà un numéro d'enregistrement (https://sainttropez.taxesejour.fr/portail/homepage-declaloc). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
Depuis le 01/01/2024, l'enregistrement et les demandes de changement d'usage passent par Déclaloc, qui remplace la plateforme Ofeaweb. Le numéro d'enregistrement est obligatoire pour la location saisonnière, y compris pour une résidence principale.
Autres règles à connaître
- Majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, votée en février 2023, effective en 2024 (ICI / France Bleu, 20/02/2023)
Taxe de séjour à Saint-Tropez
Non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : saint-tropez.fr.
Compteur de nuits
Combien de nuits vous reste-t-il à Saint-Tropez ?
0 / 120 nuits
Aucun séjour saisi pour l'instant.
Vos séjours
Équiper le logement pour des arrivées autonomes
Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
Idéal pour : les arrivées autonomes
Boîte à clés sécurisée à code
- Arrivée à toute heure sans remise en main propre
- Code changé entre deux séjours
- Se fixe au mur ou à une grille
À savoir : Vérifiez que la copropriété autorise la fixation en façade.
Lien affilié : le site touche une commission, votre prix ne change pas.
Idéal pour : les hôtes qui enchaînent les séjours
Serrure connectée
- Un code par voyageur, valable pendant son séjour
- Plus de clé perdue ni de double à faire
- Historique des ouvertures
À savoir : Choisissez un modèle qui garde une clé mécanique de secours.
Lien affilié : le site touche une commission, votre prix ne change pas.
En tant que Partenaire Amazon, HostRules réalise un bénéfice sur les achats remplissant les conditions requises. Votre prix ne change pas, et cela ne change rien aux règles publiées ici.
Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- date de la délibération sur le changement d'usage
- durée, limite par propriétaire et compensation éventuelle de l'autorisation
- taux de taxe de séjour des meublés non classés
Sources
- 01 Taxe de séjour (meublés de tourisme, changement d'usage, enregistrement) Ville de Saint-Tropez · consulté le 26 septembre 2026
- 02 Saint-Tropez : plateforme de télédéclaration (Déclaloc) Ville de Saint-Tropez · consulté le 26 septembre 2026
- 03 Saint-Tropez va surtaxer les résidences secondaires pour construire des logements pour ses habitants ICI (France Bleu) · publié le 20 février 2023 · consulté le 26 septembre 2026
- 04 Municipales 2026 : à Saint-Tropez, les deux candidats divisés sur le problème du logement ICI (France Bleu) · publié le 13 mars 2026 · consulté le 26 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Saint-Tropez ?
Non, pas de façon générale : Saint-Tropez encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Saint-Tropez ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Saint-Tropez sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Saint-Tropez ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Saint-Tropez ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Saint-Tropez, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Saint-Tropez ?
Nous n’avons pas pu l’établir : interrogez le service urbanisme de la mairie.
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Saint-Tropez ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Saint-Tropez, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Saint-Tropez ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Saint-Tropez, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Saint-Tropez ?
Oui. Saint-Tropez l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Saint-Tropez ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux).
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Saint-Tropez change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Saint-Tropez : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Saint-Tropez. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Saint-Tropez : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.