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Location saisonnière et Airbnb à Toulon : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Toulon, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 3 sources Fiabilité : moyenne
Toulon parmi les communes vérifiées en Provence-Alpes-Côte d'Azur · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Toulon ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
À vérifier auprès de la mairie
Nous n'avons pas pu établir si Toulon applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Ce qu'il vous faut
- Demandez au service urbanisme si une autorisation de changement d'usage est exigée.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
À vérifier auprès de la mairie
Nous n'avons pas pu établir si Toulon applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Ce qu'il vous faut
- Demandez au service urbanisme si une autorisation de changement d'usage est exigée.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Toulon : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Non trouvé |
| Autorisation temporaire | Non |
| Compensation | Non exigée |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Obligatoire partout (téléservice national) |
Le détail des règles à Toulon
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Toulon
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Toulon n'a pas abaissé le plafond légal.
Aucune délibération d'abaissement à 90 jours trouvée. Le plafond légal de 120 jours est retenu par défaut.
Louer une résidence secondaire à Toulon : le changement d'usage
Nous n'avons pas trouvé de source fiable indiquant si Toulon applique le changement d'usage. Interrogez le service urbanisme de la mairie avant de publier une annonce.
Toulon compte moins de 200 000 habitants : le changement d'usage ne s'y applique pas d'office. Aucune délibération l'instaurant n'a été trouvée. La page de la Ville ne mentionne qu'une déclaration préalable. Conclusion fondée sur l'absence de délibération trouvée. Relecture HostRules : depuis la loi du 19/11/2024, le changement d’usage de droit vise les communes de la liste « zone tendue » (CCH L631-7), et non plus le seuil de 200 000 habitants ; l’absence de délibération trouvée ne suffit donc pas à conclure.
Le numéro d'enregistrement à Toulon
Depuis la loi du 19 novembre 2024, tout meublé de tourisme doit être enregistré, partout en France. Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
La Ville indique que la déclaration préalable est obligatoire pour les meublés de tourisme hors résidence principale et les chambres d'hôtes, via Déclaloc (mis en place avec la Métropole TPM). Une procédure d'enregistrement couvrirait la résidence principale : il n'y a donc pas de numéro d'enregistrement local, en attendant le téléservice national (T4 2026).
Taxe de séjour à Toulon
Non vérifié. La taxe de séjour est collectée par la Métropole TPM (tpm@taxesejour.fr).
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : demarches.toulon.fr.
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Vos séjours
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Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- confirmation positive de l'absence de changement d'usage (seule une absence de délibération est constatée)
- taux de taxe de séjour des meublés non classés
- millésime exact de la population
- application ou non du changement d’usage (commune possiblement en zone tendue)
Sources
- 01 Déclarations de meublés de tourisme et chambres d'hôtes en ligne Ville de Toulon · consulté le 26 septembre 2026
- 02 Déclarer votre activité de location de meublés de tourisme et chambres d'hôtes Métropole Toulon Provence Méditerranée · consulté le 26 septembre 2026
- 03 Commune de Toulon, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 26 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Toulon ?
Non, pas de façon générale : Toulon encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : à vérifier auprès de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Toulon ?
En attendant l’ouverture du téléservice national d'enregistrement, annoncée pour le quatrième trimestre 2026, suivez la procédure de la mairie : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004).
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Toulon ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Toulon ?
À vérifier auprès de la mairie. Nous n'avons pas pu établir si Toulon applique le changement d'usage. Tant que ce point n'est pas clair, ne publiez pas d'annonce.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Toulon ?
Oui : depuis la loi du 19 novembre 2024, tout meublé de tourisme doit être enregistré, résidence principale comprise, et le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004).
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Toulon ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux).
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Toulon change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Toulon : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Toulon : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.