Location saisonnière et Airbnb à Grimaud : les règles en 2026

Le détail des règles à Grimaud

Louer sa résidence principale sur Airbnb à Grimaud

Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.

La page de l'office de tourisme (antérieure à la loi Le Meur, puisqu'elle cite les sanctions de 50 000 €) soumet à autorisation la résidence principale louée plus de 120 jours par an. Abaissement à 90 jours non vérifié.

Louer une résidence secondaire à Grimaud : le changement d'usage

Grimaud soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , instaurée par délibération du 23 mai 2018.

Autorisation temporaire. 3 ans, renouvelable. Requise pour un logement qui n'est pas la résidence principale du loueur, et pour une résidence principale louée plus de 120 jours par an. Demande via Déclaloc ou au service urbanisme de la mairie. Silence de 2 mois vaut acceptation.

Selon des arrêtés municipaux d'autorisation de 2022 (reproduits par politique.pappers.fr, non consultables directement), la délibération n°2018/03/048 du 23/05/2018 a autorisé le maire à proposer au préfet l'instauration du régime ; arrêté préfectoral non trouvé. Les conditions viennent de la page de l'office de tourisme de Grimaud. Aucune mise à jour postérieure à la loi Le Meur n'a été trouvée.

Le numéro d'enregistrement à Grimaud

Grimaud exige déjà un numéro d'enregistrement (https://grimaud.taxesejour.fr/ (Déclaloc)). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.

Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.

Numéro d'enregistrement à 13 caractères obligatoire depuis le 01/03/2019 pour toute location saisonnière commercialisée, délivré exclusivement par la mairie via Déclaloc (office de tourisme). Le portail Déclaloc de la commune affiche aussi un message générique selon lequel le numéro « ne s'applique actuellement pas » : contradiction non résolue.

Contrôles et sanctions à Grimaud

La page de l'office de tourisme cite des montants d'avant la loi Le Meur : jusqu'à 50 000 € sans changement d'usage, 5 000 € sans numéro, 10 000 € au-delà de 120 jours.

Taxe de séjour à Grimaud

Meublé non classé : 5 %. Affiche municipale (délibération du 22/06/2023), tarif au 01/01/2025 : 5 % du coût HT de la nuitée par personne, plafonné à 4,20 €, majoré de 10 % (département) et 34 % (région). Le portail annonce de nouveaux tarifs au 01/01/2027.

Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.

La page officielle de la commune : grimaud-provence.com.

Conciergerie Airbnb à Grimaud : ce qu'elle doit respecter

Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Grimaud. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.

Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.