Hauts-de-Seine (92) · 64 410 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Clichy : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Clichy, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 6 sources Fiabilité : haute
Clichy parmi les communes vérifiées en Île-de-France · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Clichy ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Clichy, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage, accordée sous conditions ; au-delà, compensation.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation temporaire de changement d’usage, sous conditions (Pas de durée fixée par le règlement : autorisation personnelle, qui cesse quand le bénéficiaire met fin définitivement à l'activité) : Sans compensation, au profit d'un demandeur personne physique, pour un seul logement par personne physique, logement décent (décret du 30/01/2002, attestation sur l'honneur). Accord écrit du propriétaire si le demandeur est locataire ; pas d'opposition du bail ou du règlement de copropriété (art. 2 et 2.1 du règlement).
- Hors autorisation temporaire, une compensation (Toute la commune : dès le 1er logement pour une personne morale (SCI comprises), à partir du 2e logement pour une personne physique).
- 1 logement sans compensation par personne physique ; compensation au-del.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Qu'est-ce que la « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ».
C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Exemple : pour louer à la nuitée un appartement de 40 m², il faut apporter un local commercial ou des bureaux d’environ 40 m² transformés en logement permanent. Le détail (surface, secteur, qualité du logement créé) est fixé par le règlement de chaque commune.
Possible, mais avec compensation
À Clichy, l’autorisation temporaire est réservée aux personnes physiques : une société relève du régime permanent, avec compensation.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Une compensation : transformer en logement un local qui n’en est pas un (Toute la commune : dès le 1er logement pour une personne morale (SCI comprises), à partir du 2e logement pour une personne physique).
- 1 logement sans compensation par personne physique ; compensation au-del.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Qu'est-ce que la « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ».
C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Exemple : pour louer à la nuitée un appartement de 40 m², il faut apporter un local commercial ou des bureaux d’environ 40 m² transformés en logement permanent. Le détail (surface, secteur, qualité du logement créé) est fixé par le règlement de chaque commune.
Réglementation des meublés de tourisme à Clichy : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (régime de droit) |
| Autorisation temporaire | Oui, sous conditions (Pas de durée fixée par le règlement : autorisation personnelle, qui cesse quand le bénéficiaire met fin définitivement à l'activité) |
| Compensation | Exigée : Toute la commune : dès le 1er logement pour une personne morale (SCI comprises), à partir du 2e logement pour une personne physique |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Clichy
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Clichy
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Clichy n'a pas abaissé le plafond légal.
Le règlement Boucle Nord de Seine (art. 2) et la page de la Ville indiquent 120 jours par an pour la résidence principale ; la plateforme DéclaLoc de Clichy est paramétrée sur 120 nuits. Aucune délibération d'abaissement à 90 jours trouvée.
Louer une résidence secondaire à Clichy : le changement d'usage
Clichy soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , un régime qui s'y applique de droit.
Autorisation temporaire, sous conditions. Pas de durée fixée par le règlement : autorisation personnelle, qui cesse quand le bénéficiaire met fin définitivement à l'activité. Sans compensation, au profit d'un demandeur personne physique, pour un seul logement par personne physique, logement décent (décret du 30/01/2002, attestation sur l'honneur). Accord écrit du propriétaire si le demandeur est locataire ; pas d'opposition du bail ou du règlement de copropriété (art. 2 et 2.1 du règlement).
Compensation. Exigée : Toute la commune : dès le 1er logement pour une personne morale (SCI comprises), à partir du 2e logement pour une personne physique. Transformation en habitation de locaux ayant un autre usage, de qualité et de surface équivalentes, situés dans la même commune. L'autorisation avec compensation a un caractère réel, attaché au local (art. 1 et 2.1 du règlement).
Limite par propriétaire. 1 logement sans compensation par personne physique ; compensation au-delà
Régime applicable d'office (Hauts-de-Seine). Règlement de l'EPT Boucle Nord de Seine approuvé le 24/06/2021 (applicable au 01/10/2021), modifié par délibération du 21/09/2023 (n° 2023-S05-020), applicable au 01/10/2023. Autorisation requise dès le premier jour pour une résidence secondaire. Aucune version postérieure à la loi Le Meur n'a été trouvée.
Le numéro d'enregistrement à Clichy
Clichy exige déjà un numéro d'enregistrement (https://clichy.taxesejour.fr/portail/homepage-declaloc (DéclaLoc)). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
La Ville a rendu l'enregistrement obligatoire par délibération (à compter du 01/10/2021) et impose depuis le 12/10/2021 la déclaration sur DéclaLoc, qui génère le numéro à afficher sur les annonces. Contradiction : Clichy ne figure pas dans la liste Airbnb d'août 2025 des communes à enregistrement obligatoire.
Autres règles à connaître
- Changement d'usage refusé pour les logements HLM, conventionnés, en accession encadrée, sous arrêté d'insalubrité ou de péril, ou subventionnés par la commune ou l'EPT dans les 10 ans précédents
- Demandes meublés touristiques : Service Habitat, 51 rue Pierre, 92110 Clichy (01 47 15 94 86)
- Taxe de séjour à déclarer sur clichy.taxesejour.fr depuis le 01/01/2022
Contrôles et sanctions à Clichy
Le règlement (art. 6) rappelle l'amende civile de 50 000 € par local irrégulièrement transformé et, en cas de fausse déclaration, un an d'emprisonnement et 80 000 € d'amende ; montants antérieurs à la loi Le Meur, qui a porté l'amende civile à 100 000 €.
Taxe de séjour à Clichy
Non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : ville-clichy.fr.
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Vos séjours
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- version du règlement postérieure à la loi Le Meur
- délibération d'abaissement à 90 jours (aucune trouvée)
- taux de taxe de séjour des meublés non classés
Sources
- 01 Règlement fixant les conditions de délivrance des autorisations de changement d'usage (modifié, applicable au 01/10/2023) EPT Boucle Nord de Seine · publié le 21 septembre 2023 · consulté le 27 septembre 2026
- 02 Changement d'usage des locaux d'habitation EPT Boucle Nord de Seine · publié le 3 juillet 2024 · consulté le 27 septembre 2026
- 03 Hébergements touristiques : le point sur la règlementation Ville de Clichy · consulté le 27 septembre 2026
- 04 Plateforme DéclaLoc de Clichy Ville de Clichy (DéclaLoc) · consulté le 27 septembre 2026
- 05 Note n° 273 : Locations meublées touristiques dans la Métropole du Grand Paris en 2024 Atelier parisien d'urbanisme (APUR) · publié le 1 mars 2025 · consulté le 27 septembre 2026
- 06 Commune de Clichy, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 27 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Clichy ?
Non, pas de façon générale : Clichy encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Clichy ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Clichy sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Clichy ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Clichy ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Clichy, un logement qui n’est pas votre résidence principale se loue avec une autorisation temporaire de changement d’usage, accordée sous conditions ; au-delà, compensation.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Clichy ?
Oui (Toute la commune : dès le 1er logement pour une personne morale (SCI comprises), à partir du 2e logement pour une personne physique). Transformation en habitation de locaux ayant un autre usage, de qualité et de surface équivalentes, situés dans la même commune. L'autorisation avec compensation a un caractère réel, attaché au local (art. 1 et 2.1 du règlement).
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Clichy ?
Possible, mais avec compensation. À Clichy, l’autorisation temporaire est réservée aux personnes physiques : une société relève du régime permanent, avec compensation.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Clichy ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Clichy, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Clichy ?
Oui. Clichy l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Clichy ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). Le règlement (art. 6) rappelle l'amende civile de 50 000 € par local irrégulièrement transformé et, en cas de fausse déclaration, un an d'emprisonnement et 80 000 € d'amende ; montants antérieurs à la loi Le Meur, qui a porté l'amende civile à 100 000 €.
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Clichy change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Clichy : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Clichy. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Clichy : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.