Val-de-Marne (94) · 32 455 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Nogent-sur-Marne : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Nogent-sur-Marne, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 26 septembre 2026 5 sources Fiabilité : moyenne
Nogent-sur-Marne parmi les communes vérifiées en Île-de-France · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Nogent-sur-Marne ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Nogent-sur-Marne, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Oui, avec une autorisation de la mairie
À Nogent-sur-Marne, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Réglementation des meublés de tourisme à Nogent-sur-Marne : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (régime de droit) |
| Autorisation temporaire | Non trouvé |
| Compensation | Non exigée |
| Quotas | Non trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Nogent-sur-Marne
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Nogent-sur-Marne
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Nogent-sur-Marne n'a pas abaissé le plafond légal.
Aucune délibération d'abaissement trouvée ; la plateforme DéclaLoc de Paris Est Marne & Bois est paramétrée sur 120 nuits pour Nogent-sur-Marne (indice seulement).
Louer une résidence secondaire à Nogent-sur-Marne : le changement d'usage
Nogent-sur-Marne soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , un régime qui s'y applique de droit.
Régime applicable d'office (Val-de-Marne). L'office de tourisme de Paris Est Marne & Bois (page mise à jour le 02/05/2025) indique que le changement d'usage a été institué sur le territoire depuis le 01/01/2022 et que toute location touristique d'une résidence secondaire est soumise à autorisation de la mairie. Conditions de délivrance propres à Nogent non trouvées.
Le numéro d'enregistrement à Nogent-sur-Marne
Nogent-sur-Marne exige déjà un numéro d'enregistrement (https://www.declaloc.fr/ (plateforme pemb.taxesejour.fr)). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
La Ville impose depuis le 01/01/2024 une déclaration en ligne sur declaloc.fr pour tout meublé de tourisme (résidence principale ou secondaire), avec un accusé de réception portant un numéro d'enregistrement à reporter sur les annonces. Nogent-sur-Marne ne figure pas dans la liste Airbnb d'août 2025.
Autres règles à connaître
- Taxe de séjour due dès la première mise en location
Contrôles et sanctions à Nogent-sur-Marne
L'office de tourisme rappelle une amende civile jusqu'à 50 000 € et une astreinte de 1 000 € par jour et par m² ; montants antérieurs à la loi Le Meur (amende civile portée à 100 000 €).
Taxe de séjour à Nogent-sur-Marne
Non vérifié.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : ville-nogentsurmarne.com.
Compteur de nuits
Combien de nuits vous reste-t-il à Nogent-sur-Marne ?
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Vos séjours
Équiper le logement pour des arrivées autonomes
Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
Idéal pour : les arrivées autonomes
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À savoir : Vérifiez que la copropriété autorise la fixation en façade.
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À savoir : Choisissez un modèle qui garde une clé mécanique de secours.
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- règlement de changement d'usage applicable à Nogent-sur-Marne (temporaire, durée, personnes morales)
- confirmation officielle du plafond de nuits
- taux de taxe de séjour
Sources
- 01 Nouvelles obligations pour les propriétaires Ville de Nogent-sur-Marne · publié le 2 janvier 2024 · consulté le 27 septembre 2026
- 02 Loueurs de meublés : numéro d'enregistrement, changement d'usage Office de tourisme Vincennes Paris Est Marne & Bois · publié le 2 mai 2025 · consulté le 27 septembre 2026
- 03 Plateforme DéclaLoc de Paris Est Marne & Bois EPT Paris Est Marne & Bois (DéclaLoc) · consulté le 27 septembre 2026
- 04 Note n° 273 : Locations meublées touristiques dans la Métropole du Grand Paris en 2024 Atelier parisien d'urbanisme (APUR) · publié le 1 mars 2025 · consulté le 27 septembre 2026
- 05 Commune de Nogent-sur-Marne, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 27 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 26 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Nogent-sur-Marne ?
Non, pas de façon générale : Nogent-sur-Marne encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : oui, avec une autorisation de la mairie.
Comment déclarer sa location saisonnière à Nogent-sur-Marne ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Nogent-sur-Marne sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Nogent-sur-Marne ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Nogent-sur-Marne ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Nogent-sur-Marne, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Nogent-sur-Marne ?
Non, pas à la date de notre vérification : Nogent-sur-Marne délivre des autorisations de changement d’usage sans compensation, sous conditions.
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Nogent-sur-Marne ?
Oui, avec une autorisation de la mairie. À Nogent-sur-Marne, un logement qui n’est pas votre résidence principale ne se loue qu’avec une autorisation de changement d’usage.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Nogent-sur-Marne ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Nogent-sur-Marne, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Nogent-sur-Marne ?
Oui. Nogent-sur-Marne l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Nogent-sur-Marne ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). L'office de tourisme rappelle une amende civile jusqu'à 50 000 € et une astreinte de 1 000 € par jour et par m² ; montants antérieurs à la loi Le Meur (amende civile portée à 100 000 €).
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Nogent-sur-Marne change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Nogent-sur-Marne : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Nogent-sur-Marne. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Nogent-sur-Marne : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.