Location saisonnière et Airbnb à Meudon : les règles en 2026

Le détail des règles à Meudon

Louer sa résidence principale sur Airbnb à Meudon

Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Meudon n'a pas abaissé le plafond légal.

Le règlement GPSO en vigueur depuis le 01/09/2025 (art. 5) fixe 120 nuitées par an pour la résidence principale, sous réserve d'un abaissement à 90 jours par délibération du conseil municipal ; la page GPSO (mise à jour le 02/09/2025) le rappelle. Aucune délibération d'abaissement propre à Meudon n'a été trouvée sur une source officielle (recherche non exhaustive : délibérations municipales non parcourues).

Louer une résidence secondaire à Meudon : le changement d'usage

Meudon soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , un régime qui s'y applique de droit.

Autorisation temporaire, sous conditions. 3 ans ; toute reconduction exige une nouvelle demande. Sans compensation, au profit d'un demandeur « personne physique », à raison d'un logement au maximum par personne physique sur la commune (art. 5-1 du règlement GPSO, qui cite expressément Meudon). Logement décent (décret du 30/01/2002, attestation sur l'honneur), DPE entre A et E (A à D à partir du 01/01/2034), conformité au règlement de copropriété attestée sur l'honneur (art. 5-3). Autorisation accordée à titre personnel.

Compensation. Exigée : Toute la commune : à partir du 2e logement pour une personne physique ; pour une personne morale, régime de droit commun avec compensation (a priori dès le 1er logement). Transformation concomitante en habitation d'un local ayant un autre usage, de surface et de qualité au moins équivalentes, situé dans la même commune, conforme au décret « logement décent » de 2002 et ne constituant pas l'extension d'un logement existant (art. 2). L'autorisation avec compensation est réelle et définitive, attachée au local ; un changement de destination au titre du code de l'urbanisme est aussi requis (art. 3).

Limite par propriétaire. 1 logement sans compensation par personne physique sur la commune ; compensation au-delà

Régime applicable d'office (Hauts-de-Seine). Règlement de l'EPT GPSO adopté par délibération du 25/06/2025, en vigueur depuis le 01/09/2025, qui remplace celui du 26/06/2018 (appliqué du 01/01/2019 au 30/08/2025) ; son préambule le déclare applicable aux 8 communes de GPSO, dont Meudon. Autorisation requise dès le premier jour pour une résidence secondaire. Refus pour les logements sociaux, les logements conventionnés Anah et ceux aidés en OPAH (sauf remboursement). L'art. 5-1 réserve l'autorisation temporaire à la « personne physique » ; le formulaire de demande avec compensation prévoit un demandeur « personne morale », et l'APUR (note 273) résume l'ancien règlement ainsi : « pour tout changement d'usage au profit d'une personne morale, la transformation est soumise à compensation ». Dossier à déposer : Hôtel de Ville, Service Urbanisme, 6 avenue Le Corbeiller, 92190 Meudon.

Le numéro d'enregistrement à Meudon

Meudon exige déjà un numéro d'enregistrement (https://meudon.admin-touriz.fr/). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.

Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.

La page GPSO cite Meudon parmi les 7 communes dotées d'une télédéclaration avec attribution immédiate du numéro, à afficher sur les annonces (résidence principale comprise). L'APUR (note 273) date cette télédéclaration de 2019 ; Meudon figure dans la liste Airbnb d'août 2025 des communes à enregistrement obligatoire. L'adresse du téléservice redirige vers le portail Touriz de la commune.

Autres règles à connaître

• Changement d'usage refusé pour les logements sociaux, les logements conventionnés Anah et ceux ayant bénéficié d'une aide publique en OPAH, sauf remboursement (règlement GPSO, art. 5)
• DPE entre A et E pour toute autorisation de changement d'usage (A à D à partir du 01/01/2034)
• Demande à déposer : Hôtel de Ville, Service Urbanisme, 6 avenue Le Corbeiller, 92190 Meudon
• Les autorisations délivrées avant le 01/09/2025 restent régies par l'ancien règlement et ne peuvent être cédées

Contrôles et sanctions à Meudon

La page GPSO rappelle les sanctions : jusqu'à 100 000 € d'amende par local irrégulièrement transformé, 20 000 € pour fausse déclaration, 15 000 € pour dépassement du plafond annuel de la résidence principale.

Taxe de séjour à Meudon

Non vérifié.

Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.

La page officielle de la commune : seineouest.fr.

Conciergerie Airbnb à Meudon : ce qu'elle doit respecter

Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Meudon. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.

Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.