Hauts-de-Seine (92) · 68 092 habitants
Location saisonnière et Airbnb à Levallois-Perret : les règles en 2026
Location courte durée, meublé de tourisme, déclaration en mairie : plafond de nuits, changement d'usage, compensation et enregistrement, toutes les règles applicables à Levallois-Perret, tirées des délibérations et des pages officielles.
Vérifié le 29 septembre 2026 6 sources Fiabilité : haute
Levallois-Perret parmi les communes vérifiées en Île-de-France · cliquez un point pour ouvrir sa fiche
Peut-on louer sur Airbnb à Levallois-Perret ?
La réponse dépend d'abord de votre situation. Choisissez la vôtre.
Oui, jusqu'à 120 nuits par an
Votre résidence principale se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an.
Ce qu'il vous faut
- Pas plus de 120 nuits par an, toutes plateformes confondues.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
- L'accord du règlement de copropriété, si le logement est en copropriété, et l'information du syndic.
Possible, mais avec compensation
À Levallois-Perret, louer un logement qui n’est pas votre résidence principale impose une compensation : c’est la contrainte la plus lourde du dispositif.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Une compensation : transformer en logement un local qui n’en est pas un (Toute la commune, dès le premier logement).
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Qu'est-ce que la « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ».
C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Exemple : pour louer à la nuitée un appartement de 40 m², il faut apporter un local commercial ou des bureaux d’environ 40 m² transformés en logement permanent. Le détail (surface, secteur, qualité du logement créé) est fixé par le règlement de chaque commune.
Possible, mais avec compensation
À Levallois-Perret, louer un logement qui n’est pas votre résidence principale impose une compensation : c’est la contrainte la plus lourde du dispositif.
Ce qu'il vous faut
- Une autorisation de changement d’usage délivrée par la mairie.
- Une compensation : transformer en logement un local qui n’en est pas un (Toute la commune, dès le premier logement).
- Un DPE classé A à E, exigé pour toute autorisation de changement d’usage.
- Un numéro d'enregistrement affiché sur chaque annonce.
Qu'est-ce que la « compensation » ?
Pour louer un logement en meublé de tourisme, il faut en recréer un autre ailleurs : transformer en logement à l’année un local qui n’en était pas un (bureau, commerce), de surface au moins équivalente, en général dans la même commune, ou racheter à quelqu’un qui le fait des « droits de commercialité ».
C’est la contrainte la plus lourde du dispositif : en pratique, elle rend la location touristique d’une résidence secondaire très coûteuse, voire impossible pour un particulier.
Exemple : pour louer à la nuitée un appartement de 40 m², il faut apporter un local commercial ou des bureaux d’environ 40 m² transformés en logement permanent. Le détail (surface, secteur, qualité du logement créé) est fixé par le règlement de chaque commune.
Réglementation des meublés de tourisme à Levallois-Perret : le résumé
| Résidence principale | 120 nuits par an maximum |
|---|---|
| Changement d'usage | Obligatoire (régime de droit) |
| Autorisation temporaire | Non |
| Compensation | Exigée : Toute la commune, dès le premier logement |
| Quotas | Aucun trouvé |
| Numéro d'enregistrement | Déjà exigé localement |
Le détail des règles à Levallois-Perret
Louer sa résidence principale sur Airbnb à Levallois-Perret
Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Levallois-Perret n'a pas abaissé le plafond légal.
La page de la Ville (modifiée le 27/11/2024) mentionne le contrôle du « dépassement des 120 nuitées ». Aucune délibération d'abaissement à 90 jours trouvée. Le règlement POLD du 30/06/2026 ne fixe pas de plafond propre à Levallois (son art. 7, qui rappelle les 120 jours, ne vise pas Levallois).
Louer une résidence secondaire à Levallois-Perret : le changement d'usage
Levallois-Perret soumet la location de courte durée d'un logement à une autorisation de changement d'usage , un régime qui s'y applique de droit.
Compensation. Exigée : Toute la commune, dès le premier logement. Transformation concomitante en habitation d'un local d'un autre usage, de qualité et de surface équivalentes, situé à Levallois-Perret ; les locaux situés en rez-de-chaussée ne peuvent en aucun cas servir de compensation (art. 8.2). La Ville exige en outre un changement de destination en hébergement hôtelier (déclaration préalable de travaux).
Régime applicable d'office (Hauts-de-Seine). Règlement de l'EPT Paris Ouest La Défense (délibération n°9 du 24/09/2019) révisé le 30/06/2026 ; l'art. 8 fixe les conditions propres à Levallois-Perret et les articles 1 à 5 et 12 s'appliquent à toutes les communes. Le règlement ne réserve pas l'autorisation avec compensation aux personnes physiques. Page de la Ville antérieure à la loi Le Meur (dernière modification le 27/11/2024). Le règlement porte la mention « annexe à la délibération n°21 du 30 juin 2026 » alors que la délibération publiée est numérotée n°22 - 64/2026 (objet : Garches) ; les deux datent du 30/06/2026.
Le numéro d'enregistrement à Levallois-Perret
Levallois-Perret exige déjà un numéro d'enregistrement (https://levallois.admin-touriz.fr/). Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.
Les numéros déjà délivrés par une commune devront être renouvelés sur le téléservice national dans un délai de plusieurs mois après son ouverture ; passé ce délai, ils deviendront invalides auprès des plateformes.
La Ville impose une télédéclaration avec numéro d'enregistrement (en place depuis 2021 au plus tard selon Actu-Juridique). L'adresse du téléservice est déduite du portail Touriz qui héberge les documents de la Ville.
Autres règles à connaître
- Sous-location d'un logement social en meublé de tourisme interdite
- Changement de destination en hébergement hôtelier (déclaration préalable de travaux) exigé en plus du changement d'usage pour une résidence secondaire
- Les locaux en rez-de-chaussée ne peuvent pas servir de compensation (art. 8.2 du règlement POLD 2026)
- Demandes : Direction de l'Urbanisme et de l'Aménagement, 66 bis rue du Président Wilson, 92300 Levallois-Perret, Urbanisme_ads@ville-levallois.fr (art. 12)
Contrôles et sanctions à Levallois-Perret
La Ville cite 5 000 € d'amende sans numéro d'enregistrement et 50 000 € d'amende civile en cas d'infraction au changement d'usage ; ces montants datent d'avant la loi Le Meur (désormais jusqu'à 10 000 € et 100 000 €).
Taxe de séjour à Levallois-Perret
Tarifs affichés sur la page de la Ville, non relevés.
Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage, louer une résidence secondaire et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.
La page officielle de la commune : ville-levallois.fr.
Compteur de nuits
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Vos séjours
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Une fois les démarches faites, ce sont les deux achats qui évitent le plus de déplacements à un hôte.
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Ce que nous n'avons pas pu établir
Plutôt que de supposer, nous le signalons. Ces points sont à confirmer auprès de la mairie.
- date de la délibération instaurant l'enregistrement
- taux de taxe de séjour des meublés non classés
Sources
- 01 Déclarer un hébergement touristique Ville de Levallois · publié le 27 novembre 2024 · consulté le 26 septembre 2026
- 02 La régulation de l'offre de location saisonnière dans les Hauts-de-Seine Actu-Juridique · publié le 21 septembre 2021 · consulté le 26 septembre 2026
- 03 Notice explicative du formulaire de demande de changement d'usage (délibération POLD du 24/09/2019) Ville de Neuilly-sur-Seine · publié le 1 janvier 2020 · consulté le 26 septembre 2026
- 04 Commune de Levallois-Perret, population et EPCI geo.api.gouv.fr (Etalab / INSEE) · consulté le 26 septembre 2026
- 05 Règlement relatif au changement d'usage des locaux destinés à l'habitation (annexe à la délibération du conseil de territoire du 30/06/2026) EPT Paris Ouest La Défense (publié par la Ville de Courbevoie) · publié le 30 juin 2026 · consulté le 29 septembre 2026
- 06 Délibération n°22 - 64/2026 du conseil de territoire du 30/06/2026 modifiant la réglementation sur le changement d'usage EPT Paris Ouest La Défense · publié le 30 juin 2026 · consulté le 29 septembre 2026
Fiche établie par Baptiste S. à partir des sources ci-dessus, vérifiée le 29 septembre 2026. Information documentaire : elle ne remplace pas l'avis de la mairie, d'un notaire ou d'un avocat sur votre situation. Une erreur, une délibération plus récente ? Écrivez à info@bs-media.fr.
Questions fréquentes
Airbnb est-il interdit à Levallois-Perret ?
Non, pas de façon générale : Levallois-Perret encadre la location courte durée sans l’interdire. Une résidence principale se loue jusqu’à 120 nuits par an. Pour une résidence secondaire : possible, mais avec compensation.
Comment déclarer sa location saisonnière à Levallois-Perret ?
En demandant le numéro d’enregistrement délivré par Levallois-Perret sur son téléservice, avant toute annonce, résidence principale comprise. Le numéro doit figurer sur chaque annonce.
Combien de nuits peut-on louer sa résidence principale sur Airbnb à Levallois-Perret ?
120 nuits par an au maximum, toutes plateformes confondues. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Peut-on louer une résidence secondaire en location saisonnière à Levallois-Perret ?
Possible, mais avec compensation. À Levallois-Perret, louer un logement qui n’est pas votre résidence principale impose une compensation : c’est la contrainte la plus lourde du dispositif.
Faut-il une compensation pour louer un meublé de tourisme à Levallois-Perret ?
Oui (Toute la commune, dès le premier logement). Transformation concomitante en habitation d'un local d'un autre usage, de qualité et de surface équivalentes, situé à Levallois-Perret ; les locaux situés en rez-de-chaussée ne peuvent en aucun cas servir de compensation (art. 8.2). La Ville exige en outre un changement de destination en hébergement hôtelier (déclaration préalable de travaux).
Peut-on louer en Airbnb via une SCI à Levallois-Perret ?
Possible, mais avec compensation. À Levallois-Perret, louer un logement qui n’est pas votre résidence principale impose une compensation : c’est la contrainte la plus lourde du dispositif.
Quel DPE faut-il pour louer en meublé de tourisme à Levallois-Perret ?
Pour obtenir l’autorisation de changement d’usage exigée à Levallois-Perret, le logement doit être classé A à E (règle nationale depuis le 21 novembre 2024) ; A à D à partir de 2034. Une résidence principale louée occasionnellement n’est pas concernée.
Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer à Levallois-Perret ?
Oui. Levallois-Perret l’exige déjà via son téléservice, et il doit figurer sur chaque annonce, résidence principale comprise.
Que risque-t-on à louer sans autorisation à Levallois-Perret ?
Jusqu’à 100 000 € d’amende civile par logement pour un changement d’usage sans autorisation, 15 000 € pour un dépassement du plafond de nuits et 10 000 € pour une location sans enregistrement (plafonds légaux). La Ville cite 5 000 € d'amende sans numéro d'enregistrement et 50 000 € d'amende civile en cas d'infraction au changement d'usage ; ces montants datent d'avant la loi Le Meur (désormais jusqu'à 10 000 € et 100 000 €).
Alerte gratuite
Soyez prévenu si Levallois-Perret change ses règles
Passage à 90 nuits, nouvelle compensation, quotas : les conseils municipaux votent sans écrire aux propriétaires. Nous relisons les délibérations et vous écrivons quand une règle change. Rien d'autre.
Désinscription en un clic dans chaque message. Votre adresse n'est ni vendue ni transmise. Confidentialité
Conciergerie Airbnb à Levallois-Perret : ce qu'elle doit respecter
Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement et l'autorisation de changement d'usage exigée à Levallois-Perret. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.
Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.
Faire gérer son logement
Conciergerie Airbnb à Levallois-Perret : être mis en relation
Ménage, linge, remise des clés, gestion des annonces : dites-nous où est votre logement et ce que vous cherchez. Nous transmettons votre demande uniquement si vous l'acceptez.