Location saisonnière et Airbnb à Dijon : les règles en 2026

Le détail des règles à Dijon

Louer sa résidence principale sur Airbnb à Dijon

Un logement occupé au moins huit mois par an se loue sans autorisation de changement d'usage, dans la limite de 120 nuits par an. À la date de notre vérification, Dijon n'a pas abaissé le plafond légal.

Voté au conseil municipal du 22/06/2026 : « À compter du 1er janvier 2027, la durée maximale de location des résidences principales passera de 120 à 90 jours par an » (Infos-Dijon, 29/07/2026 ; ordre du jour annoncé par Dijon Actualités le 17/06/2026). Jusqu'au 31/12/2026, le plafond reste de 120 jours. Dijon Métropole l'a confirmé dans son droit de réponse du 29/08/2026. Texte de la délibération non lu (moteur de recherche des actes de la ville non exploitable).

Louer une résidence secondaire à Dijon : le changement d'usage

Nous n'avons pas trouvé de source fiable indiquant si Dijon applique le changement d'usage. Interrogez le service urbanisme de la mairie avant de publier une annonce.

Dijon compte moins de 200 000 habitants : pas de changement d'usage d'office. Les comptes rendus de presse du conseil du 22/06/2026 ne mentionnent que l'abaissement à 90 jours, pas de changement d'usage. Aucune délibération de la Ville ou de Dijon Métropole instaurant le changement d'usage n'a été trouvée, mais aucune source officielle ne dit qu'il n'existe pas : laissé à null, à vérifier.

Le numéro d'enregistrement à Dijon

Depuis la loi du 19 novembre 2024, tout meublé de tourisme doit être enregistré, partout en France. Le numéro doit figurer sur chaque annonce. Le téléservice national d'enregistrement est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. En attendant son ouverture, suivez la procédure de votre commune : son téléservice d'enregistrement s'il existe, sinon la déclaration en mairie (cerfa n° 14004). Voir notre guide du numéro d'enregistrement.

La plateforme de taxe de séjour de Dijon Métropole indique : « Le numéro d'enregistrement sur le territoire de Dijon Métropole ne sera effectif qu'en fin d'année 2026 » (téléservice national). Déclaration en mairie par Cerfa, prérempli par la plateforme.

Autres règles à connaître

• Abaissement du plafond de la résidence principale à 90 jours applicable au 1er janvier 2027 seulement

Taxe de séjour à Dijon

Meublé non classé : 5 %. 5 % du coût de la nuitée par personne, plafonné à 4,90 € au 01/01/2026, plus la taxe additionnelle départementale de 10 %, soit 5,39 € au maximum par nuit et par personne (délibération de Dijon Métropole DM20250626_12 du 26/06/2025).

Ces règles locales s'ajoutent au cadre national, expliqué dans notre dossier réglementation de la location courte durée : la règle des 120 nuits, le changement d'usage et le numéro d'enregistrement. Côté impôts, voyez le dossier fiscalité du meublé de tourisme.

Conciergerie Airbnb à Dijon : ce qu'elle doit respecter

Confier son logement à une conciergerie ne transfère pas la responsabilité des règles : c'est au propriétaire d'obtenir le numéro d'enregistrement. Depuis la loi du 19 novembre 2024, la conciergerie qui aide à louer un logement sans l'autorisation requise encourt elle aussi jusqu'à 100 000 € d'amende par logement (article L651-2-1 du code de la construction et de l'habitation). Une conciergerie sérieuse vous demandera donc ces pièces avant de publier l'annonce.

Elle ne change rien non plus au plafond de 120 nuits d'une résidence principale, qui se compte toutes plateformes confondues : le compteur de nuits vous aide à le suivre.